Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 20.9.2019:

Biovian Oy on anonut saada vuokrata toimitilarakennusten tontin Lentokentän alueelta omaan, perustettavan yhtiön tai perustettujen yhtiöiden lukuun. Maanvuokrasopimusluonnos on laadittu ehdollisena siten, että vuokramiehelle myönnetään hankkeen tarvitsemat viranomaisluvat 31.12.2021 mennessä, tai maanvuokrasopimusta ei panna täytäntöön.

Anojalle vuokrattava tontti 853-89-5-1, pinta-alaltaan 11 406 m2, on esitetty kaupungin laatimalla kartalla M 435 / 5.12.2018. Anojan tarkoituksena on rakentaa tontille toimitilarakennuksia.

Voimassa olevan 5.1.2008 voimaan tulleen asemakaavan 853 26/2001 mukaan anottu tontti 853-89-5-1 on merkitty toimitilarakennusten korttelialueeseen (KTY). Tontin tehokkuusluku e = 0,5.

Perusvuosivuokra tontista on 16 538,70 euroa vuodessa (11 406 m2 x 29 €/m2 x 5%). Hinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän hintatarkastelun mukaisesti käypä. Perusvuosivuokra porrastetaan siten, että vuoksivuokrasta peritään 50% kunnes toteutettu rakennusoikeus ylittää 2.850 k-m2, jonka jälkeen vuosivuokrasta peritään 100%. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Ehdollinen maanvuokrasopimusluonnos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin vuokrata Biovian Oy:lle (Y-1808073-1), perustettavan yhtiön tai perustettujen yhtiöiden lukuun Turun kaupungin Lentokentän kaupunginosan korttelin 5 tontin 1 (853-89-5-1), pinta-alaltaan 11 406 m2, joka on esitetty kartalla M 435 / 5.12.2018. Maanvuokrasopimus laaditaan ehdollisena siten, että osapuolet allekirjoittavat varsinaisen maanvuokrasopimuksen ilman erillistä päätöstä liitteessä mainituin ehdoin. Varsinaisen maanvuokrasopimuksen toteutumisen ehtona on, että vuokramiehelle myönnetään hankkeen vaatimat viranomaisluvat viimeistään 31.12.2021 mennessä, tai tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

että perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16 538,70 euroa, jota porrastetaan siten, että vuoksivuokrasta peritään 50% kunnes toteutettu rakennusoikeus ylittää 2.850 k-m2, jonka jälkeen vuosivuokrasta peritään 100%.

että valtuutan Biovian Oy:n tai määräämänsä hakemaan hankkeen tarvitsemia viranomaislupia kustannuksellaan ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.

että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja

että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä