Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

XXXXX       1/2   (käyttöoikeuden saajat)

XXXXX       1/2

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja tontin 853-23-39-6 vuokramiehet XXXXX sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 172 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin yleisen alueen 853-23-9903-0 (Vasaramäki) alueella, osoitteessa Juolukkatie 36. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 162 / 5.6.2019.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 24.4.1993 voimaan tulleessa asemakaavassa 55/1991 Marjapuisto -nimiseksi lähivirkistysalueeksi (VL). Alue on vanhastaan rakennettua katua, sillä alueelle 27.1.1943 vahvistetussa asemakaavassa alue oli osoitettu katualueeksi. Tämän jälkeen vahvistuneissa asemakaavoissa Juolukkatien itäpää on osoitettu puistoalueeksi, kadun pään kuitenkin säilyessä katuna.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Käyttöoikeus alkaa 1.1.2019 jatkuen kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2028 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan on anottava sopimukselle jatkoa sitä halutessaan.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi kulkuyhteydeksi tontin 853-23-39-6 ajoliittymää varten.

4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena kolmesataaviisikymmentä (350) euroa.

5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

6. Käyttöoikeusalueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Turun kaupungin erillistä lupaa.

7. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen liikennöitävyydestä ja kunnossapidosta.

8. Tämän sopimuksen mukaisen käyttöoikeusalueen käytöstä mahdollisesta aiheutuvista haitoista ja vahingoista kaupungille ja kolmannelle osapuolelle vastaa käyttöoikeuden saaja,

9. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

10. Tämä sopimus on liitettävä voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen sekä mahdollisiin tontinluovutusasiakirjoihin.

11. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen tyhjentämään käyttöoikeusalue sekä tarvittaessa maisemoimaan alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä oleva omaisuus ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

12. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä kaupungin toimesta, ei kaupunki ole velvollinen suorittamaan saamastaan kertakorvauksesta minkäänlaista osaa takaisin käyttöoikeuden saajille.

13. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

14. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2019

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö