Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

Kakola Yhtiöt Oy      (käyttöoikeuden saaja)

Y-tunnus 0787421-0

Graniittilinnankatu 2

20100 Turku

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki ja Kakola Yhtiöt Oy sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 660 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin yleisen alueen 853-8-9903-0 (VIII) alueella, osoitteessa Kakolankatu 5. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 16 / 14.1.2019.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 9.1.2010 voimaan tulleessa asemakaavassa 49/2002 Korkeavuori -nimiseksi puistoksi.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1.Käyttöoikeus alkaa 1.11.2019 jatkuen yhden (1) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkaan enintään 31.12.2022 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2.Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3.Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi työmaan varastoalueeksi. Käyttöoikeusalueelle varastoitavien tavaroiden siirtäminen tulee tapahtua nostamalla Kakolankadulta käyttöoikeuden saajalle maanhankintapäällikön päätöspöytäkirjalla 28.1.2019 § 3 annetulta käyttöoikeusalueelta.

Käyttöoikeusalueelle ei saa liikennöidä ajoneuvoilla ilman tontin 853-8-13-5 omistajalta saatua lupaa.

Käyttöoikeusalueella sijaitsevalle muuntamolle pitää olla huoltoautolle soveltuva esteetön kulkuyhteys kaikkina vuorokaudenaikoina.

4.Käyttöoikeudesta peritään korvausta kaksisataaviisikymmentä (250) euroa kuukaudessa.

5.Korvaus on maksettava Turun kaupungin tilille vuosittain kahdessa erässä toukokuun ja marraskuun kuluessa erikseen lähetettävien laskujen mukaisesti.

Ellei korvausta eräpäivänä suoriteta, käyttöoikeuden saaja on velvollinen maksamaan erääntyneelle korvaukselle eräpäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain säännösten mukaisesti ja saamisen velkomisesta aiheutuvat perintäkulut.

6.Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

7.Käyttöoikeusalueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman Turun kaupungin erillistä lupaa.

8.Käyttöoikeusalueella olevia rakenteita ei saa vahingoittaa tai poistaa.

9.Tarvittaessa käyttöoikeusalueen läheisyyteen jäävät puut tulee suojata aitaamalla siten, että suojakehä ei ole puun rungossa kiinni. Myös puiden latvuksia tulee pyrkiä suojelemaan mahdollisuuksien mukaan.

10.Käyttöoikeutta tai sen osaa ei saa vuokrata tai siirtää eteenpäin kolmannelle.

11.Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

12.Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.

13.Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.

14.Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

15.Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

16.Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2019

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö