Maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 6.9.2019:

XXXXX on jättänyt 2.8.2019 tarjouksen tontin 853-97-103-3 vuokraamisesta perustettavan yhtiön lukuun. Tontti on ollut keväällä 2015 yhtiömuotoisten asuntotonttien tarjouskierroksella, josta se on päätynyt jatkuvasti haettavien tonttien listalle. Tonttiin ei ole kohdistunut muita tarjouksia.

Tontti on 3.7.2010 voimaan tulleen asemakaavan (12/2003) ja 31.3.2018 voimaan tulleen vaiheasemakaavan (30/2017) mukaisesti asuinpientalojen korttelialuetta (AP-1). Tontin 853-97-103-3 pinta-ala on 2060 m² ja rakennusoikeus 600 k-m².

Jukka-Pekka Jokisen jättämä vuokratarjous, 2000 €/v, on pääoma-arvoltaan noin 83,33 €/k-m². Newsec Valuation Oy on tehnyt asuinkerros- ja rivitalotonttientonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille. Hintavyöhykekartan ja tonteista saatujen tarjousten perusteella tarjous vastaa käypää arvoa.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-97-103-3 vuokrataan 2.000,00 euron (600 k-m2 x 83,33 €/k-m2 x 4%) perusvuosivuokralla Jukka-Pekka Jokiselle perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 1.12.2019 alkaen ja jatkuen 31.12.2069 asti.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että:

- tontti 853-97-103-3 vuokrataan 2.000,00 euron (600 k-m² x 90 €/k-m² x 4%) perusvuosivuokralla XXXXX perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 1.12.2019 alkaen ja jatkuen 31.12.2069 asti, minkä jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittavaa maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 29.11.2019 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä