Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 4.7.2019: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Lausteen kaupunginosan (26), kortteli 10, tontti 12, pinta-ala 5269 m²

Osoite: Taalintehtaankatu 6 a

Hakija

Apuajoneuvokauppa Turku Oy, 0899048-3

Rakennushanke

• tilapäisen pressuhallin paikallaan pysyttäminen 3 vuotta, 1 krs, 173 k-m²

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut hyväksytty 12.11.1974. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

TT Teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialue.

II Roomalainen numero, joka osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun varsinaisen kerrosluvun.

e=0,5 Tonttitehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Poikkeukset

•  tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen yli 5 vuotta (MRL 176 §)
• paikallaan pysyttämistä haettu 3 vuodeksi

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Lausteella, teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialueella. Kyseessä on tilapäisen varastorakennuksen paikallaanpysyttäminen.

Rakennuksen paikallaan pysyttämistä haetaan edelleen tilapäisenä, koska rakennus ei rakenteeltaan täytä pysyvälle rakennukselle asetettuja vaatimuksia. Hakijan mukaan rakennus on edelleen tarpeellinen käyttäjän toiminnalle. 5.4.2018 on suoritettu kiinteistökatselmus, jossa on tarkastettu teräsrunko, vaippana toimiva pressu, ovet ja kaikki muutkin pressuhallin osat. Pressua on parista kohtaa paikattu valmistajan ohjeiden mukaan ja päätyovi on uusittu. Kuntokartoitusraportin mukaan halli on teknisiltä ominaisuuksiltaan niin hyvässä kunnossa, että toimii ainakin 3-5 vuotta turvallisesti sekä tarkoituksenmukaisesti tehtävässään. Tonttitehokkuusluku on 0,5, jonka mukaisesti rakennusoikeutta on jäljellä 2105,5 k-m².

Varastorakennus sijaitsee teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialueella. Näin ollen rakennuksen paikallaan pysyttäminen on asemakaavan mukaista.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite       Asemapiirros 25.4.2018

Toimialajohtajan varahenkilönä joukkoliikennepalvelujohtaja Sirpa Korte:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 25.4.2018 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (5 kpl), yhteensä 1250 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 17.7.2019.

Sirpa Korte

Joukkoliikennepalvelujohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä