KAUPPAKIRJA
Myyjä:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Ostaja:
Turun Vesihuolto Oy
Y-tunnus 1028215-2
Halistentie 4
20540 Turku
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa sijaitseva noin 500 m2:n suuruinen määräala tilasta Pumppula 853-522-1-14, osoite Ylijoentie 208. Kaupan kohde on osoitettu liitekartassa M 431 / 4.12.2018.
Kohde tarkoittaa alueella olevan jätevesipumppaamon rakennuspaikkaa.
Todetaan, että luovutettava kiinteistö on yhtiölle tarpeellinen yksityisillä kiinteistöillä ja asemakaavan ulkopuolisilla alueilla olevien yhtiön johtoverkostojen vaatimien oikeuksien saattamiseksi kiinteistörekisterijärjestelmään.
Kauppahinta:
Viisituhatta (5.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Tonttipäällikön päätös xxx.
päätös on tullut lainvoimaiseksi xxx.
Muut ehdot:
Kauppahinta maksetaan myyjän tilille seitsemän päivän kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Ostaja saa määräalan omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. Kaupan kohde luovutetaan olemassa olevan kuntoisena.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteella on tieoikeus tilan Mäntylä 853-522-1-15 alueelle, tarkoittaen Ylijoentien ajoyhteyttä. Lisäksi määräala sijaitsee rautatien suoja-alueella. Muita oikeuksia tai rasitteita ei lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan ole.
Ostaja on tietoinen ja hyväksyy sen, että:
•määräalalla sijaitsee Turku Energia Sähköverkot Oy:n muuntamo, jonka käyttöoikeus pysytetään entisellään ja ko. oikeus muutetaan myytävästä määräalasta muodostettavaan tilaan kohdistuvaksi kiinteistörasitteeksi Turku Energia Sähköverkot Oy:n omistaman tontin 853-6-41-5 hyväksi. Rasitteen perustamisen kustannusvaikutuksista on sovittu kauppakirjan liitteenä olevan, 23.5.2019 päivätyn ilmoituksen mukaisesti,
•määräalalla sijaitsee sähkö- ja telekaapeleita sekä lämpöjohto liitekartan M 431 / 4.12.2018 mukaisesti.
Kaupan kohde luovutetaan kiinnityksistä vapaana.
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa kustannuksellaan tästä luovutuksesta aiheutuvista kaupanvahvistajan palkkiosta sekä lainhuudatus- ja kiinteistönmuodostustoimenpiteistä. Osapuolet vastaavat kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista omistusaikojensa mukaisesti.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut määräalaan ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.
-kiinteistörekisteriote 22.5.2019
-kiinteistörekisterin karttaote 22.5.2019
-lainhuutotodistus 22.5.2019
-rasitustodistus 22.5.2019
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
6. Irtain omaisuus
Kauppaan ei sisälly irtainta.
7. Ympäristösuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti kaupunki toteaa, että myytävä alue on ollut aiemmin Turun Vesiliikelaitoksen ja Turun Vesihuolto Oy:n käytössä pumppaamotoiminnassa. Lisäksi alueella sijaitsee Turku Energia Sähköverkot Oy:n muuntamo sekä muita yhdyskuntateknisiä johtoja. Myyjän taholta ei ole tutkittu onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
Mikäli myyjän tai sen edeltäjän omistusaikana syntynyttä maaperän pilaantumista ilmenee, ostaja laatii kaupan kohteen maaperän kunnostussuunnitelman. Kunnostussuunnitelma tulee laatia siten, että puhdistaminen tapahtuu taloudellisesti edullisimmalla tavalla. Ostajan on esitettävä kunnostussuunnitelma myyjän hyväksyttäväksi ennen kunnostussuunnitelman esittämistä viranomaisille. Myyjän tulee hyväksyä tai hylätä kunnostussuunnitelma kuukauden kuluessa. Hyväksyttyään kunnostussuunnitelman myyjä vastaa ostajaa kohtaan viranomaisten kunnostussuunnitelman perusteella vaatimista kaupan kohteen maa-alueen puhdistuskustannuksista lukuun ottamatta niitä kustannuksia jotka ovat mahdollisesti aiheutuneet Turun Vesihuolto Oy:n tai sen edeltäjän Vesiliikelaitoksen alueella suorittamasta pumppaamotoiminnasta.
Puhdistuksen toteuttaa ostaja taloudellisesti edullisimmalla tavalla. Myyjä ei vastaa puhdistuskustannuksista, jotka eivät perustu kunnostussuunnitelmaan tai asianomaisen viranomaisen päätökseen. Puhdistuskustannusten maksu tapahtuu ostajan lähettämää laskua tai laskuja vastaan.
Jos ostaja ei esitä kunnostussuunnitelmaa viranomaiselle viiden vuoden kuluessa kaupantekopäivästä tai esittää kunnostussuunnitelman viranomaiselle ennen kuin myyjä on sen hyväksynyt tai määräaika myyjän hyväksymiselle on päättynyt, vastaa puhdistuskustannuksista ostaja.
Jos kunnostussuunnitelmasta ei saada sovittua ja maan puhdistaminen jää ympäristönsuojelulain 133 §:n mukaisesti kaupungin hoidettavaksi, kaupunki kilpailuttaa puhdistusurakan lain julkisista hankinnoista mukaisesti. Mikäli kaupungin suorittama puhdistusurakan hankintalain mukainen kilpailuttaminen ja sen jälkeinen puhdistustyö aiheuttaa viivästyksiä tai esteitä alueen käyttämiseen, kaupunki ei ole miltään osin vastuussa tästä ostajalle mahdollisesti aiheutuneista lisäkustannuksista tai vahingoista.
Turku Energia Oy:n antaman selvityksen mukaan tilan Pumppula alueella on sijainnut lämpökeskus vuosina 2007 – 2012. Lämpökeskus ei kuitenkaan ole sijannut myytävän määräalan alueella.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2019
Myyjä
Turun kaupunki
Ostaja
Turun Vesihuolto Oy
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupan vahvistajan todistus
