Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Nina Mattila 5.6.2019:

Kaupunkiympäristölautakunnan 21.5.2019 § 219 hyväksymällä vähäisellä asemakaavanmuutoksella on selkiytetty alueen maanomistustilannetta ja kiinteistörajojen sijaintia. Nykyinen kiinteistöjaotus on muutettu vastaamaan rakennettua olemassa olevaa tilannetta ja rakennusoikeuden määriä tarkastettu. Tontin rakennusoikeus on lisääntynyt verrattuna aiemmin voimassa olleeseen asemakaavaan.

Samalla kaupunkiympäristölautakunta on päättänyt periä asemakaavanmuutosaloitteen tekijältä As Oy Nummenriviltä kaavan laatimisesta ja käsittelystä sekä tonttijaon laatimisesta aiheutuneina kustannuksina:

- asemakaavan laatimiskuluja                    2 400 euroa

- luottamusmieskäsittelyn kustannukset     1 500 euroa

- tonttijako asemakaavan yhteydessä           700 euroa

- kuulutuskuluja                                             800 euroa

Yhteensä                                                     5 400 euroa

Maanomistaja on tehnyt kaavanmuutoksesta perittävää maksua koskeva kohtuullistamishakemuksen.

Kaavoitustaksan 8 §:n mukaan milloin taksan soveltaminen johtaisi toimenpiteen luonne ja merkitys huomioon ottaen ilmeiseen kohtuuttomuuteen taikka prosessi keskeytyy kaupungin luottamuselinkäsittelyn vuoksi, voidaan toimenpiteestä periä erityisestä syystä taksan mukaista maksua alhaisempi maksu. Maksun tulee kattaa toimenpiteestä viranomaiselle aiheutuneet ulkopuoliset kustannukset ja olla suuruudeltaan vähintään 50 %:a siitä maksusta, joka toimenpiteestä muutoin perittäisiin.

Maanomistajalta perittävät kulut perustuvat 1.1.2017 voimaan tulleeseen kaavoitustaksaan, jonka kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta on hyväksynyt 22.11.2016 § 297. Maanomistajalta on peritty asemakaavan laatimiskuluina taksan mukaan pienin mahdollinen vähäisestä omakotitontin jakamiseen verrattavasta kaavanmuutoksesta perittävä maksu 2400 euroa. Kaavoitusyksikön työtunteja koskevan seurannan mukaan kaavanmuutos on aiheuttanut työtä noin 100 tunnin verran. Kaavanmuutos on käsitelty vähäisenä. Kaavoitusprosessin ajallisella kokonaiskestolla (aloite saapunut 26.5.2017, osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkitty tiedoksi 30.1.2018 ja kaavanmuutos hyväksytty 21.5.2019) ei ole merkitystä maksun perimisen kannalta.

Oheismateriaali 1Kohtuullistamishakemus 5.6.2019

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hylätä As Oy Nummenrivin kaavanmuutoksesta perittävää maksua koskevan kohtuullistamishakemuksen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.