Tonttipalvelut, tontti-insinööri Juhani Lankinen 4.6.2019

Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Kiertotähdentie 2 välille on 6.9.2013 allekirjoitettu maanvuokrasopimus koskien tonttijaon mukaista tonttia 853-62-60-6 (pinta-ala noin 12904 m2), muodostusosinaan kiinteistö 853-62-60-5 (pinta-ala noin 7476) m2 ja noin 5428 m2 suuruinen ala kiinteistöstä 853-427-2-11. Vuokra-aika on 1.1.2013 - 31.12.2019. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 13 / 11.1.2013.

Vuokralainen on laiminlyönyt suorittaa vuokranmaksun alkaen vuodesta 2016 ja vuokria on maksamatta yli 70.000 euron edestä. Vuokralaisen kanssa on tehty maksusuunnitelma maksamattomista vuokrista, mutta vuokralainen ei ole sitä noudattanut. Vuokralaisen konkurssi on aloitettu Varsinais-Suomen käräjäoikeuden päätöksellä 27.5.2019.

Maanvuokralain 1 luvun 19 §:n mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralaisen omaisuus luovutetaan konkurssiin eikä konkurssipesä ole vuokranantajan asettamassa vähintään yhden kuukauden määräajassa ilmoittanut ottavansa vastatakseen vuokrasopimuksesta konkurssin alkamisen jälkeen aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä. Pesänselvittäjä on 31.5.2019 ilmoittanut Turun kaupungille, ettei konkurssipesä ota vastatakseen maanvuokrasopimuksesta. Maanvuokralain 1 luvun 21 § 1. momentin 2. kohta oikeuttaa vuokranantajan purkamaan vuokrasopimus maksamattomien vuokrien vuoksi, jollei vuokralainen ole kehotuksesta huolimatta täyttänyt maksuvelvollisuuttaan annetussa, vähintään kuukauden pituisessa määräajassa.

Vuokrasopimuksen kohta 22. ”Toimenpiteet vuokrasuhteen päättyessä” velvoittaa vuokramiestä luovuttamaan vuokra-alue kaupungin vapaaseen hallintaan vähintään yhtä hyvässä kunnossa, kuin se oli vuokra-ajan alkaessa. Vuokramies on myös velvollinen poistamaan vuokra-alueelta sopimuksen kohdan 9. ”Rakentaminen vuokra-alueelle” mainitut rakennelmat, laitokset ja laitteet, sekä muun omaisuutensa kuuden (6) kuukauden sisällä vuokra-ajan päättymisestä. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan edellä mainitut ja perimään kustannukset vuokramieheltä.

Liite 1Kartta M 13 / 11.1.2013

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin purkaa Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Kiertotähdentie 2 välisen 6.9.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen päättymään välittömästi tästä päätöspäivästä lukien maanvuokrien laiminlyönnin johdosta. Vuokramiehen tulee siistiä alue, poistaa alueelta rakennukset, rakennelmat, laitteet ja muu irtain omaisuus sekä luovuttaa alue kaupungin vapaaseen hallintaan maanvuokrasopimuksen mukaisesti kuuden (6) kuukauden kuluessa tämän päätöksen tiedoksiantopäivästä lukien.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä