Kaupunkiympäristötoimiala/ ympäristölakimies Nina Mattila 24.5.2019: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Määräala 6000 m² Kulkkilan kylän (452) Tammiston kivilouhos -nimisestä tilasta, rek.nro. 1:158.

Osoite: Tammistontie/Niemenloukkaantie

Hakija

DNA Oyj

Rakennushanke

Matkaviestitukiasema:

• masto (h=91m) ja laitetila (3,4x4,5 metriä). Laitetilan pinta-ala on 15,3 m2
• laitesuoja tuodaan yhtenä moduulina paikoilleen.
• mastossa on harukset kolmeen suuntaan.

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA/OSAYLEISKAAVA

Hirvensalon osayleiskaava (YM 22.1.2001): M. Maa- ja metsätalousalue.

Alue varataan pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamista varten. Alueen käyttö virkistys- tai maataloustarkoitukseen ratkaistaan vuoden 2010 jälkeen. Maa- ja metsätalouteen sekä ulkoiluun liittyvien rakennusten ja rakenteiden rakentaminen, kuitenkin siten, että rakentaminen soveltuu hyvin maisemaan. Olemassa olevilla rakennuspaikoilla voidaan sallia vähäinen lisärakentaminen sekä vanhojen asuin- ja talousrakennusten korvaaminen vastaavilla uusilla. Alueen vesi- ja jätehuollon järjestämisessä on noudatettava erikseen määriteltäviä ohjeita.

Hirvensalon osayleiskaavan tarkistus 13/2007 (Kv 11.6.2018), ei lainvoimainen

Masto ja laitetila sijoittuvat alueelle, jota koskee merkintä: A-1: Asuntoalue. Aluevaraus sisältää asuinkorttelit, kadut sekä lähipuistot. Alueelta on varattava asemakaavoituksessa riittävästi tilaa asumiselle tarpeellisia julkisia ja yksityisiä palveluja varten. Alueelle saa sijoittaa myös sellaisia pienimuotoisia työtiloja, joista ei aiheudu melua, raskasta liikennettä, ilman pilaantumista tai näihin verrattavia ympäristöhaittoja. Rantaviivaa tulee avata kaikkien käyttöön.

Harukset sijoittuvat alueelle, jota koskee merkintä: VL-1: Virkistysalue. Virkistyskäyttöön hyvin soveltuvia, pääosin metsäisiä alueita. Alueelle saa yksityiskohtaisemman suunnitelman pohjalta toteuttaa virkistystä palvelevia rakenteita, kuten leikkipuistoja ja pienkenttiä. Rakentamistoimenpiteillä ei saa olennaisesti muuttaa alueen luonnonympäristöä. Suunniteltaessa ulkoilureitin, leikkipuiston, pienkentän tai muun lähiliikuntapaikan rakentamista alueelle on neuvoteltava ympäristöviranomaisen kanssa. Alueelle ei saa rakentaa uusia rakennuksia. Olemassa olevien rakennusten korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sallitaan.

Poikkeukset

• masto rakennetaan yleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, jolla on sallittu vain vähäinen lisärakentaminen. (MRL 43 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille ja kuulutuksella muille mahdollisille osallisille. Naapureille ja osallisille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Nimenloukkaantien varrella Hirvensalon Kulkkilassa. Kyseessä on harustetun maston ja siihen liittyvän laitetilan rakentaminen asemakaavoittamattomalle alueelle. Lähin naapuri sijaitsee noin 100 metrin päässä rakennuspaikasta. Tukiasema sijoittuu metsään ja maston alimmat osat jäävät puuston suojaan. Koska maston harukset sijoittuvat alueelle, joka osayleiskaavan tarkistuksessa on osoitettu virkistysalueeksi, maston harusten sijoittamisessa tulee huomioida kulkuyhteyden säilyminen virkistysalueelle. Erityisenä syynä poikkeamisen myöntämiselle voidaan pitää mastojen sijoittamista sellaiselle alueelle, jossa matkaviestinpalvelut vaativat parantamista.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite            Asemapiirros 25.8.2017

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 25.8.2017 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa sekä naapurien kuulemisesta 70 euroa/kuultava kiinteistö (2 kpl) ja 600 euroa kuulutuksen julkaisemisesta Yhteensä 1640 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 5.6.2019.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.