Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Pohjola Rakennus Oy Suomi (käyttöoikeuden saaja)
Y-tunnus 2539942-5
Ajurinkatu 2
20100 Turku
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki ja Pohjola Rakennus Oy Suomi sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Noin 3877 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on osa Turun kaupungin omistaman määräalan 853-61-9-1-M501 (Satama) alueella, osoitteessa Nosturinkatu 5. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 103 / 23.4.2019.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 7.7.2018 voimaan tulleessa asemakaavassa 27/2013 joukkoliikenteelle varatuksi kaduksi, katuaukioksi/toriksi, puistoksi sekä yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi alueen osaksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1.Käyttöoikeus alkaa 1.6.2019 jatkuen neljän (4) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkaan enintään 31.8.2021 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.
2.Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3.Käyttöoikeusalue luovutetaan väliaikaiseksi työmaa-alueeksi.
4.Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena kolmesataaviisikymmentä (350) euroa. Sopimusalueen nykyinen vähäinen käyttö sekä kaavatontin 853-61-21-1 rakentamisen yhteydessä rakennettavien pelastuspaikkarasitteiden toteuttamisvastuu ja tästä aiheutuvat kustannukset on otettu huomioon käyttöoikeuden hinnoittelussa.
5.Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6.Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
7.Käyttöoikeusalue tulee aidata vähintään nykyisen Nosturinkadun katualueelle rajautuvalta osalta. Tällä sopimuksella ei anneta lupaa aidata Nosturinkadun katualuetta. Tältä osin on haettava erillistä aitaamislupaa.
8.Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta.
9.Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.
10.Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa Turun kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
11.Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei Turun kaupunki ole velvoitettu palauttamaan minkälaista osaa kertakorvauksesta.
12.Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että kaupungille saattaa tulla tarve ennen sopimuksen päättymisajankohtaa irtisanoa käyttöoikeussopimus tai muuttaa sen ehtoja tai hinnoittelua, mikäli kaupunki aloittaa voimassa olevan asemakaavan mukaisten alueiden toteuttamisen.
13.Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.
14.Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kaksi saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2019
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö