Maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 22.5.2019:

RP-Yhtiöt Oy:n vuokraama teollisuus- ja varastorakennusten tontti 853-12-41-10 on pinta-alaltaan 2010 m². Tontti on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan (56/1961) mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T).

RP-Yhtiöt Oy hallitsee ko. tonttia 12.7.1962 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Voimassa oleva vuokrakausi käsittää 16.7.1962 - 1.7.2022 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.977,43 euroa.

Tontin 853-12-41-10 maanvuokrasopimus voidaan uudistaa siten, että sitä jatketaan 2.7.2022 lukien 20 vuoden ajan 1.7.2042 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 8.040 euroa (2010 m2 x 80 euroa/m2 x 5 %). Newsec Valuation Oy on tehnyt teollisuustonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille, minkä perusteella vuokrataso vastaa käypää arvoa. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Turun kaupunginvaltuusto on siirtänyt päätösvaltaansa hallintosäännöllä, joka on tullut voimaan 1.6.2017 ja muutosten osalta 1.2.2018. Hallintosäännön 52 §:n mukaisesti kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtaja päättää kiinteän ja irtaimen omaisuuden hankkimisesta, luovutuksista ja vuokrauksista sekä muista näihin liittyvistä sopimuksista, jos niiden arvo on alle 0,5 miljoonaa euroa tai vuosivuokra alle 150.000 euroa lukuun ottamatta toimitilojen hallintaan oikeuttavista sopimuksista. Kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajan hallinnonjärjestämispäätöksellä 1.6.2018 § 55 toimialajohtaja on siirtänyt annettua päätösvaltaa muille viranhaltijoille. Päätöksen mukaisesti tonttipäällikkö päättää kiinteän omaisuuden vuokraamiseen liittyvistä sopimuksista vuosivuokran ollessa enintään 100.000 euroa. Samaisen päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää myös kaikkien kaupungin tonttien maanvuokrasopimusten jatkamisesta.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että tontin 853-12-41-10, alaltaan 2010 m², joka on esitetty kartalla M 142 / 21.5.2019, maanvuokrausta voidaan jatkaa RP-Yhtiöt Oy:lle liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 2.7.2022 lukien jatkuen 1.7.2042 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. 

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 1.7.2022 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä