Kaupunkiympäristötoimiala, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Christiane Eskolin 15.5.2019:

Asemakaavanmuutos laaditaan Nummen (011) kaupunginosan kortteliin 68 tonteille 33 ja 39.

Alueen pinta-ala on 1567 m².

Asemakaavan kuvaus

Asemakaavan muuttaminen perustuu yksityisen maanomistajan aloitteeseen, jonka tarkoituksena on selkiyttää suunnittelualueen maanomistustilanne. Alueella oleva Turun kaupungin omistama lunastusyksikkö (853-481-4-87), suuruudeltaan noin 12,5 m², on tarkoituksenmukaista liittää osaksi asuintonttia 33. Voimassa olevan asemakaavan (105/1959) mukainen asuintontti 39 on jäänyt rekisteröimättä aiemmin ja se tullaan merkitsemään kiinteistörekisteriin kaavamuutoksen yhteydessä. Suunnittelualueella sijaitsevien rakennusalojen sijainteja ja kerroslukumerkintöjä korjataan vastaamaan nykytilannetta. Rakennusoikeuden määrä kasvaa muutosalueella 182 k-m².

Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen

Asemakaavanmuutoksella ei ole vaikutusta kaava-alueen ympäristön laatuun. Kaavamerkintöjen muutokset ovat vaikutuksiltaan vähäisiä ottaen huomioon alueen nykytilan. Kaavamuutos tukee ja säilyttää Nummen nykyistä kaupunkiympäristöä ja sen asuinrakentamiselle asetettuja tavoitteita.

Kaavaprosessin vaiheet

Asemakaavanmuutoksen laadinta perustuu As Oy Nummenrivin 26.5.2017 tekemään anomukseen.

Ilmoitus kaavamuutoksen vireilletulosta, sisältäen 19.1.2018 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman on lähetetty kirjeitse osallisille 18.2.2018.

Asemakaavanmuutosehdotuksesta ei pyydetä lausuntoja sen vähäisen muutosvaikutuksen vuoksi.

Asemakaavanmuutosehdotus kuulutettiin nähtäville 12.1.2019. Kaavan nähtävilläoloaika oli 14.1–12.2.2019. Ehdotuksesta ei jätetty muistutuksia.

Seuraava vaihe

Kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttyä kaavanmuutoksen se voidaan muutoksenhakuajan jälkeen kuuluttaa voimaan.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 50 §, 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Kartta Vanha Hämeentie 63

Oheismateriaali 1Selostus Vanha Hämeentie 63

Oheismateriaali 2Tilastolomake Vanha Hämeentie 63

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä 13.12.2018 päivätyn ja 15.5.2019 muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen Vanha Hämeentie 63. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitova tonttijaonmuutos Nummi -68.-42 ja 43.

Samalla kaupunkiympäristölautakunta päättää periä asemakaavanmuutosaloitteen tekijältä As Oy Nummenriviltä kaavan laatimisesta ja käsittelystä sekä tonttijaon laatimisesta aiheutuneina kustannuksina:

-        asemakaavan laatimiskuluja                 2 400 euroa

-        luottamusmieskäsittelyn kustannukset  1 500 euroa

-        tonttijako asemakaavan yhteydessä        700 euroa

-        kuulutuskuluja                                          800 euroa

Yhteensä                                                     5 400 euroa

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Lähteenmäki ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.

Asian esitteli maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi.