Kaupunkiympäristötoimiala, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Taina Riekkinen 1.3.2019:

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:

Vaikutuksiltaan merkittävä asemakaava ja asemakaavanmuutos Koivulan kaupunginosan kortteleihin 23 ja 24, Koivulanpuiston ja Piispanristinpuiston alueelle sekä Skarppakullantien katualueelle osoitteessa Kaistintie, Skanssinkatu, Skarppakullantie, Sorakatu. Työnimeltään kaavanmuutos on Skanssin kolmio. Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Taina Riekkinen.

Kaavan tavoitteet

Tavoitteena on kaavoittaa alueelle liike-/toimitilaa, kaasumaisen ja nestemäisen liikennepolttoaineen tankkausasema sekä virkistysaluetta. Tavoitteena on selvittää alueen suojeluarvot erityisesti luonnonympäristön ja maiseman osalta ja huomioida ne rakentamisen määrän ja korkeuden määrittämisessä. Kaavan laadinnassa noudatetaan ohjeellisesti Skanssin yleissuunnitelmaa. Kaavan laadinnassa huomioidaan Skanssin 10 teemaa.

Kaavaa koskevat myös Skanssin tavoitteet, erityisesti:

Kaupunkikuvalliset tavoitteet

- Alueen tulee olla vetovoimainen

• rakennusten tulee luoda miellyttävää kaupunkitilaa
• alueen tulisi tarjota monia erityyppisiä kaupunkikuvallisia ympäristöjä
• tiiviiden alueiden tulisi luoda kaupunkimaisia tiloja
• autojen pysäköintialueet eivät saa hallita kaupunkitilaa
• alueen oleellisimpia luonto- ja maisema-arvoja tulee vaalia
• alueelle suunnitellaan laajat ja monipuoliset puisto- ja lähivirkistysalueet

- Älykkäät tietotekniikkaan pohjautuvat ratkaisut näkyvät kaupunkikuvassa, helpottavat arkea ja luovat mielikuvaa edistyksellisestä älykkäästä kaupungista

- Alueen tulee olla monimuotoinen kaupunkitiloiltaan, rakennuksiltaan, asukasrakenteeltaan ja palveluiltaan

Alueelliset tavoitteet

- Hiilijalanjäljen minimointi kaikessa toiminnassa

- Työpaikkojen muodostumista alueelle tuetaan

- Ympäristörakentaminen vetovoimatekijäksi

• ympäristörakentamisen prosenttiperiaate käytössä

- Positiivinen imago hulevesille

• hulevesien vähentäminen ja viivyttäminen alueella
• tiiviiden pintojen minimointi: katot, julkiset alueet, pihat
• viherkatot viivyttämässä sadevesiä
• hulevedet kasteluvetenä: palstaviljely, pihat, julkiset alueet
• huleveden käsittely luomassa uusia kasvupaikkoja ja ekosysteemejä

Rakennusten tavoitteet

- Arkkitehtuurin houkuttelevuus

• monipuolinen rakennuskanta
• innovatiivinen suunnittelu
• laadukkaat materiaalit
• maantasokerroksen hyvä suunnittelu

- Rakentamisen hiilijalanjäljen pienentäminen

• rakennusmateriaalit

- Kiinteistökohtaisen energiantuotannon tehostaminen

• rakennusten suuntaaminen aurinkoon
• kaavamääräykset ja tonttipolitiikka tukemassa energiantuotantoa

- Kestävien liikenneratkaisujen suosiminen kiinteistöissä

• yksityisautojen ja autoliikenteen vähentämiseen pyrkivät pysäköintijärjestelyt
• pyöräparkkien painottaminen kiinteistöissä: laatu, määrä, sijainti
• sähköautojen latausmahdollisuudet

- Kiinteistökohtainen hulevesien vähentäminen

• viherkatot osana hulevesistrategiaa ja lähiluonnon monimuotoisuutta
• hulevesien viivytys kiinteistöissä
• hulevesien hyötykäyttö

- Maantason tilojen monikäyttöisyyttä kehitetään

• tilojen tulee luoda vaihtelevaa katukuvaa sekä luoda mahdollisuuksia erilaisille toiminnoille

Liikenteelliset tavoitteet

- Liikennetarvetta vähennetään

• lyhimmät reitit kävelylle, pyöräilylle ja joukkoliikenteelle
• työpaikkojen sijoittuminen alueelle

Vuorovaikutukselliset tavoitteet

- Tulevan asuinalueen erityispiirteet ja suunnittelun tavoitteet ovat hyvin yleisessä tiedossa

- Kaupungin organisaatio tuntee hankkeen tavoitteet ja sitoutuu niihin

- Sidosryhmät tuntevat hankkeen tavoitteet, sidosryhmien kanssa tehdään aktiivista yhteistyötä tavoitteiden saavuttamiseksi

• alueen tavoitteista ja lähtökohdista käydään avointa keskustelua sidosryhmien kanssa
• luodaan positiivisia tapoja sitouttaa sidosryhmiä hankkeen tavoitteisiin

- Hankkeen parissa työskentelevät tuntevat alueen tavoitteet, sitoutuvat niihin ja työskentelevät niiden saavuttamiseksi hallintokuntarajoista riippumatta.

Oheismateriaali 1Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Skanssin kolmio

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Skanssin kolmio.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.