Kaupunkiympäristötoimiala/ ympäristölakimies Ville Erkkola 30.4.2018: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Vätti (73)- 64-6, pinta-ala 5279 m²

Osoite: Rieskalähteentie 91

Hakija

Kiinteistö Oy Artturi Anttila

Rakennushanke

• tilapäisen pesukatoksen rakentaminen

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 4.10.2005. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

KL-1: Liikerakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa huoltoasema- ja kioskirakennuksia. Autopaikat: KL-1 -korttelialueelle on järjestettävä 1 autopaikka kioskikerrosalan 20 m2:ä kohti sekä 5 autopaikkaa kutakin autohuoltopaikkaa kohti.

Poikkeukset

• rakennus ylittää rakennusalueen rajan
• uuden tilapäisen rakennuksen paikallaanpysyttäminen yli 5 vuotta (MRL176)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Lausunnot

Turku Energia Sähköverkot Oy: Turku Energia Sähköverkot Oy: llä ei ole tarvetta kiinteistön 853-73-64-6 (Rieskalähteentie 91) alueella olevalle johtorasitteelle 853-2000-K15. Aluevaraus on aikoinaan ilmeisesti tehty Fingrid Oyj: n voimansiirtolinjaa varten mutta linjan sijainniksi on valikoitunut suorempi reitti Markulantien toisella puolella. Kyseinen Fingridin linja on myös jokunen vuosi sitten uusittu nykyiseen sijaintiinsa.

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Vätin kaupunginosassa. Kyseessä on huoltamotoiminnan yhteyteen rakennettava uusi autonpesukatos. Tontilla on jo ennestään pesukatos. Hakija on perustellut poikkeamishakemustaan sillä, että sijainti tontin reunalla ei tule häiritsemään bensan jakelua eikä muuta huoltotoimintaa. Kaavoituksen näkökulmasta poikkeamiselle ei ole estettä eikä se haittaa kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Pesukatos ei ole ristiriidassa alueen käyttötarkoituksen kanssa.

Hakijan esittämän suunnitelman mukaan pesuvedet kerätään hallitusti yhtenäisellä betonilaatalla kaivoihin ja johtamalla kiinteistön olevaan jätevesijärjestelmään. Ympäristönsuojelulla ei ollut asiassa lausuttavaa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 172 §).

Liite 1asemapiirros 3.5.2017

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 3.5.2017päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (3 kpl), yhteensä 1110 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 16.5.2018.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä