Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Katja Tyni-Kylliö, liikennesuunnittelu, liikennesuunnittelupäällikkö Matti Salonen ja toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttamispäällikkö Merja Lumme 10.4.2018:

Lausuntopyyntö

Turun kaupungin tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeeseen määritetyn (Kv 26.2.2018 § 37) mukaisesti Tilapalvelukeskus pyytää lausuntoa tilatarveselvityksestä lautakunnalta. Lautakuntaa pyydetään ottamaan kantaa siihen, minkä vaihtoehdon pohjalta tulisi siirtyä hankesuunnitteluvaiheeseen. Lausuntojen jälkeen tarveselvityksen hyväksymistä tullaan esittämään kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaostolle.

Lähtötiedot

Wäinö Aaltosen museo (Itäinen Rantakatu 38) on yksi Turun kaupungin museopalveluiden ylläpitämistä museopaikoista. Wäinö Aaltosen museo (WAM) on moderniin ja nykytaiteeseen keskittynyt taidemuseo.

Nykyinen museorakennus on valmistunut vuonna 1967. Museorakennuksen kokonaispinta-ala on 3.056 m². Museopalvelujen maksama sisäinen vuokra tiloista on 76.193 euroa/kk, 914.320 euroa vuodessa.

Rakennuksen teknistä kuntoa on seurattu ja syksyllä 2017 rakennuksesta laadittiin kuntoarvio. Kuntoarviossa kartoitettiin tarvittavia tulevia rakennusteknisiä toimenpiteitä. Rakennuksen tyydyttävä/välttävä tekninen kunto toimi alkusysäyksenä sille, että kohteesta alettiin laatimaan Turun kaupungin tilahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeiden mukaista tilatarveselvitystä. Tarveselvityksessä on selvitetty teknisten tarpeiden lisäksi Wäinö Aaltosen museon peruskorjaukseen liittyviä tulevaisuuden toiminnallisia tilatarpeita ja etsitty niihin ratkaisuvaihtoehtoja.

Wäinö Aaltosen museon tilatarveselvitystyöryhmä tunnisti merkittäviä toiminnallisia tilatarpeita liittyen mm. teoskuljetusten turvaamiseen, esineturvallisuuteen, sosiaalitilojen puutteeseen ja esteettömyyteen. Tilatarpeiden pohjalta määritettiin kaksi ratkaisuvaihtoehtoa, joissa on pyritty vastaamaan olemassa olevien tilojen edellä esitettyihin haasteisiin. Samalla on haluttu säilyttää nykyisen rakennuksen arkkitehtonisesti arvokkaat näyttelytilat muuttumattomina.

Voimassa oleva asemakaava

Tontilla on voimassa 24.3.1965 vahvistettu asemakaava. Siinä tontti on museoiden ja niihin verrattavien rakennusten korttelialuetta (YM). Tontin rakennusoikeus on 5 000 kerrosneliömetriä. Itäisen Rantakadun reunalla on yleiselle jalankululle varattava korttelinosa, jalkakäytävän leveyden tulee olla vähintään 1.5 metriä. Tontin lounaiskulmaan on osoitettu istutettava alue. Yksityiskohtaisemmat kaavamääräykset on kuvattu tarveselvityksen kohdassa 4.  

Ratkaisuvaihtoehdot

Ratkaisuvaihtoehtoja on havainnollistettu tarveselvitystä varten laadituissa luonnossuunnitelmissa, jotka ovat tilatarveselvityksen liitteenä.

TASO 1: Nykyisen rakennuksen peruskorjaus ja huolto- ja teoskuljetustilojen sekä toimistotilojen uudisrakentaminen

Peruskorjausvaihtoehtoa laadittaessa havaittiin, että teossiirtojen turvallisuuden takaamista ei kyetä toteuttamaan nykyisten tilojen puitteissa. Taso 1 -tilaratkaisussa teosten kuljetus tulisi tapahtumaan Paavo Nurmen puistotien kautta Aurajoelta katsoen talon takaa. Uudet lastaus- ja varastotilat rakennetaan nykyisten toimistotilojen ja niille johtavien ulkoportaiden kohdalle, mikä tarkoittaa toimistotilojen purkua ja uudelleen rakentamista.

Taso 1 -vaihtoehdossa taidekuljetusten järjestäminen lastaustiloineen edellyttää tontin laajentamista puiston suuntaan.

Kustannusarvio taso 1:

13.997.000 € (alv 0 %)

Käyttäjille aiheutuvat vuokra-arviot on laskettu edellä esitetyistä kustannusarvioista. Arvio museopalveluille aiheutuvista vuokrakustannuksista taso 1:

118.000,50 €/kk ja 1.416.006,00 €/vuodessa.

TASO 2: Nykyisen rakennuksen peruskorjaus ja huolto- ja teoskuljetustilojen sekä toimistotilojen uudisrakentaminen ja näyttelytilojen laajennus Ekoluodon tontille

Taso 2 vaihtoehto sisältää saman sisällön kuin taso 1, lisättynä noin 1.100 m² laajennusosalla, johon sijoittuisi myös yhteistyömuseon tai yhteistyökumppanin näyttelytila.

Kustannusarvio taso 2:

13 997 000 € ja lisäksi laajennus Ekoluoto-tontille 6.024.000 € (alv. 0 %), yhteensä 20.019.000 € (alv. 0 %).

Arvio museopalveluille aiheutuvista vuokrakustannuksista taso 2:

159.044,30 €/kk ja 1.908.531,60 €/vuodessa.

Irtaimiston hankintakustannukset eivät sisälly investointikustannuksiin, eivätkä näin ollen vaikuta sisäisiin vuokriin. Toimialan tulee varautua irtaimistohankintoihin omassa talousarviossaan.

Laajennettaessa Ekoluoto-tontille, tulee varautua kustannuksiin, jotka aiheutuvat ko. tontilla sijaitsevien maanalaisten kaapelien siirrosta. Tarveselvitysvaiheen arvio siirtokustannuksista on 50.000 €.

Hankkeen toteutusaikataulu vahvistetaan kaupunginvaltuustossa talousarviokäsittelyn yhteydessä.

Peruskorjauksen ajan tilat eivät ole käytettävissä. Hankesuunnittelun yhteydessä tulee vahvistaa hankkeen toteutusaikataulu, jotta näyttelytoiminta kyetään ajoittamaan peruskorjauksen aikataulun mukaisesti.

Lausuntoehdotus

Kaupunkiympäristölautakunta ilmoittaa lausuntonaan Wäinö Aaltosen museon peruskorjauksen ja laajennuksen tilatarveselvityksestä:

Wäinö Aaltosen museo (WAM) vaatii rakennuksena täydellisen peruskorjauksen ja tekniikan nykyaikaistamisen pikaisesti. Samalla, kun kohde peruskorjataan, on järkevää tehdä taidekuljetuksille toimiva reitti ja lastaustila.

Molemmissa vaihtoehdoissa taidekuljetusten järjestäminen lastaustiloineen edellyttää tontin laajentamista puiston suuntaan ts. asemakaavan muutosta. Tonttia tulisi laajentaa noin neljän metrin verran myös korttelin 16 tontin 9001 puolelle. Huolto- ja teoskuljetustilojen ajoväylän toteuttaminen edellyttäisi merkittävää louhintaa puiston suuntaan. Louhinnan maisemallisia vaikutuksia ja toteuttamisen edellytyksiä arvioidaan kaavanmuutoksen yhteydessä. 

WAM on nykytaiteen esittämiseen painottuva museo. Nykytaide ja taiteen tekemisen tekniikat ovat muutoksessa. Taide ei enää ole seinälle ripustettuja objekteja, vaan laajenee tilallisiksi immersiivisiksi kokonaisuuksiksi. Tämä vaatii uutta näyttelytekniikkaa ja joustavia tilaratkaisuja.

Jotta kohde voi jatkossa toimia em. tavalla tulee WAMissa sijaitsevan taide- ja arkistokokoelman osalta tehdä myös kannanotto kokoelman siirtoon WAMista mahdolliseen tulevaan kokoelmakeskukseen.

Kohteen korjausprosessiin suunnitteluineen (ei sisällä arkkitehtikilpailua) tulee varata neljä vuotta edellyttäen, että käytettävissä on voimassa oleva asema-kaava, jossa tontti on laajennettu.

Liikennesuunnittelun kannanotto on kirjattu jo laadittuun tilatarveselvitykseen. Tontille ajon tulisi tapahtua Paavo Nurmen puistotien suunnasta. Myllyahteen suunnan tonttiliittymän käytön tulisi rajoittua joitakin kertoja vuodessa toistuvien, rekoilla tapahtuviin taidekuljetuksiin siten, että rekat poistuvat tontilta Itäisen Rantakadun suuntaan.

Tarveselvityksen liitteenä on Museoviraston lausunto koskien tilatarveselvitystä.

Oheismateriaali 1Wäinö Aaltosen museon peruskorjauksen ja laajennuksen tilatarveselvitys 15.3.2018

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää antaa edellä olevan ehdotuksen mukaisen lausunnon Tilapalvelukeskukselle.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.