KAUPPAKIRJA

Myyjä:

Stiftelsen för Åbo Akademi sr

Y-tunnus 0197602-1

Ostaja:

Turun kaupunki omaan tai perustettavan yhtiön lukuun

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungin II kaupunginosassa korttelissa 2 sijaitseva tontti 6 (853-2-2-6) rakennuksineen ja laitteineen. Tontin maapinta-ala on 4734 m2. Kohteen osoite on Hämeenkatu 17-19. Kohde on kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden laatiman liitekartan M 465/ 28.9.2021 mukainen.

Osapuolet toteavat, että kohteessa on kuusi rakennusta, jotka ovat viimeksi toimineet ammattikorkeakoulu Novian käytössä ja joiden rakennusvuodet sijoittuvat vuosien 1826 ja 1976 välille.

Kohde on kytketty vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkkoon.

Kauppahinta:

Kaksitoistamiljoonaa (12.000.000) euroa.

Kauppahintaa ei ole määritetty kohdekiinteistöjen pinta-alan tai rakennusten pinta-alan perusteella.

Kaupan perusteet:

Kaupunginvaltuuston päätös xx.xx.xxxx

Päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx

Muut kaupan ehdot:

1. Ehtojen kattavuus

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta myyjän ilmoittamalle tilille.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistusoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksin ja kauppahinnan tultua maksetuksi myyjän ilmoittamalle tilille. Myyjä pitää kohteen vakuutettuna hallinta-aikansa loppuun asti. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, missä yhteydessä todetaan rakennusten tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu. Myyjä kuolettaa kaikki tähän kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

5. Kohteisiin tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistön alueisiin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.

Ostaja saa rakennukset ja rakennuksiin liittyvät rakennelmat, katokset, laitteet ja laitokset sekä vesi- ja sähköliittymät omistukseensa xx.xx.xxxx tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. Myyjä antaa suostumuksensa rakennuksissa olevien sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien siirtämiseksi Ostajan nimiin ilman erillistä korvausta. Oikeus siirtyy samalla hetkellä, kun rakennusten omistus siirtyy. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimusten siirrosta ao. laitoksille. Liittymissopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa Ostaja.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

6. Maksuvelvollisuudet

Ostaja vastaa lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta kustannuksellaan.

Kaupantekovuoden osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

7. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee käräjäoikeus.

8. Kaavallinen tilanne ja ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Osapuolet toteavat, että kohde on osa 23.7.2005 voimaan tullutta asemakaavaa 853 29/2004, jossa kohde on osoitettu korkeakoulutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolla sijaitsee muinaismuistolain rauhoittamia muinaismuistoja. Alueelle saadaan sijoittaa pääkäyttötarkoituksesta poiketen sitä palvelevaa tuotanto- ja liiketoimintaa. Autopaikkoja on osoitettava liikuntaesteisiä varten 2 kpl ja vähintään 40 polkupyörän säilytyspaikkaa (YOY-1/s-m).

Kiinteistössä on 11.1.2021 lainvoiman saanut poikkeuslupa 10965-2020.

Myyjän tiedossa ei ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi. Mahdollisesta myöhemmin ilmenevästä maaperän pilaantuneisuudesta vastaa myyjä. Myyjän vastuu rajataan näiltä osin kymmeneen vuoteen kaupantekopäivästä laskettuna. Myyjä vastaa alueella ja rakennuksissa olevan irtaimen materiaalin poistamisesta alueelta hallinta-aikansa kuluessa.

9. Muut ehdot

Aika ja paikka

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus