Liite 1 § 208

 

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta 29.9.2010:

 

Tonttipalvelut, Petri Liski 21.9.2010:

 

Kiinteistölautakunta päätti 27.8.2008 § 529, osoitteessa Jokikatu 2-6 sijaitsevan kiinteistön luovutuksesta tarjouskilpailun perusteella ja hyväksyi sitä koskevan esisopimuksen, joka on osapuolten välillä allekirjoitettu 15.10.2008. Esisopimuksessa edellytetty kaavan lainvoimaistuminen on tapahtunut 4.4.2009 ja 15.12.2009 YH Länsi Oy on lähestynyt Turun kaupunkia ja ehdottanut esisopimusta tarkistettavaksi siten, että perustetut yhtiöt ostavat kohteen kahdessa vaiheessa ja kolmessa vuodessa aiemmin sovitun viiden vaiheen ja neljän vuoden sijasta ja että ensimmäisen vaiheen hinta on 3.533.102 euroa aiemmin sovitun 1.050.000 euron sijasta. Tämän johdosta on perusteltua tarkistaa myös aiemmin sovittua kokonaiskauppahintaa 250.000 euroa alaspäin siten että kokonaiskauppahinnaksi muodostuu 3.917.000,00 euroa.

 

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ostajille myydään tontti I-34-6 3.917.000,00 euron kauppahinnalla oheismateriaalien 1, 2 ja 3 mukaisilla päivitetyillä kauppakirjaluonnoksien mukaisilla ehdoilla. Päätösvaltuuksissa tehtyjen muutosten johdosta, kokonaiskauppahinnan suuruuden perusteella, asia kuuluu kaupunginvaltuuston päätösvaltaan vaikka alkuperäinen nyt tarkistettava luovutuspäätös on hyväksytty kiinteistölautakunnassa.

 

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

 

Ehdotus

 

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle päätettäväksi, että Lännen YH-Asunnot Oy:lle, Asunto Oy Turun Fregatille sekä NCC Rakennus Oy:lle ja YH Länsi Oy:lle yhdessä omaan tai perustettavan/perustettavien yhtiöiden lukuun myydään tontti I-34-6 3.917.000,00 euron kauppahinnalla oheismateriaalien 1,2 ja 3 mukaisten päivitettyjen kauppakirjaluonnosten mukaisilla ehdoilla ja että kaupan toimeenpano valtuutetaan kiinteistöliikelaitokselle.

 

Päätös

 

Ehdotus hyväksyttiin.

 

Tonttipäällikkö Petri Liski 14.10.2010:

 

Pyydettynä selvityksenä tontin I-34-6 kokonaiskauppahinnasta varhennetun maksuaikataulun perusteella annettuun alennukseen, Kiinteistöliikelaitos antaa seuraavan selvityksen:

 

Ostajatahot tekivät keväällä 2010 ehdotuksen, jonka mukaan he olivat halukkaita ostamaan tontin I-34-6 kolmessa vaiheessa kolmen vuoden aikana, esisopimuksen mukaisten viiden vaiheen ja neljän vuoden sijaan. Nopeutetusta aikataulusta aiheutuvina korko- ja rahoituskuluina he esittivät 250.000 euron alennusta kokonaiskauppahintaan. Alennusesitys perustui kaavamaiseen 5 %:n diskonttaukseen tasaerillä, vaikka esisopimuksen mukainen maksuaikataulu ei perustunut tasaeriin vaan toteutusvaiheiden rakennusoikeuksiin. Esisopimuksen mukaisesta maksuaikataulusta laskien ko. alennus olisi merkinnyt noin 6 % diskonttausta. Neuvottelujen myötä päädyttiin ratkaisuun, jossa ostoaikataulua muutettiin vielä enemmän etupainotteiseksi eli kahteen erään ja kolmeen vuoteen ja lopulliseksi alennukseksi 243.000 euroa, mikä tarkoittaa noin 4 %:n diskonttausta (4%:lla diskontattuna maksuaikataulujen ero on 239.649 euroa).

 

Rahoituspäällikkö Kari Pentti 20.10.2010:

 

Talouden vastuualue toteaa, että kaupungin talouden kannalta Jokikatu 2-6 tontinkaupan maksuaikataulun muuttuminen ja kokonaiskauppahinnasta varhennetun maksuaikataulun perusteella annettu (kauppahintasaatavan diskonttaus) alennus on hyväksyttävällä tasolla.

 

Kaupunginsihteeri Ari-Pekka Korhonen 20.10.2010:

 

Keskushallinnon lakiasiat on ilmoittanut, että sillä ei ole huomautettavaa kauppakirjaluonnoksiin.

 

Liite 2                                 Kauppakirjaluonnos (As Oy Turun Fregatti)

 

Liite 3                                 Kauppakirjaluonnos (Lännen YH –Asunnot Oy)

 

Liite 4                                 Kauppakirjaluonnos (YH Länsi/NCC)

 

Kaupunginhallitus ilmoittaa puoltavansa liitteinä 2-4 olevien sopimusten hyväksymistä.

 

Kaupunginhallituksen ehdotus

Kaupunginvaltuusto päättää,

että liitteinä 2-4 olevat kauppakirjat hyväksytään kaupungin puolelta allekirjoitettaviksi ja

että kaupunginhallitus oikeutetaan tekemään kauppakirjoihin vähäisiä muutoksia.