Turun Kiinteistöliikelaitoksen johtosääntö
1 § Toiminimi
Kuntalain
2 § Liikelaitoksen toimiala
Turun Kiinteistöliikelaitoksen toimialana on toimintaympäristöjen luonti ja ylläpito sekä muiden vastaavien palveluiden tuottaminen ja luovuttaminen kaupunkilaisille ja elinkeinoelämälle sekä omistajahallintaansa kuuluvasta kaupungin omaisuudesta huolehtiminen ja omistajahallintaan liittyvän päätös- ja puhevallan käyttäminen.
Turun Kiinteistöliikelaitos huolehtii mittaustoimesta, kadunpidosta, kiinteistönpidosta, yleisistä alueista, tielautakunnalle määrättyjen tehtävien hoitamisesta, pysäköinninvalvonnasta sekä muista erikseen mainituista viranomaistehtävistä.
3 § Johtokunta
Kaupunginhallituksen alaiseen johtokuntaan kuuluu yhdeksän (9) kaupunginvaltuuston toimikaudekseen valitsemaa jäsentä ja yhtä monta henkilökohtaista varajäsentä. Kaupunginvaltuusto nimeää johtokunnan jäsenistä puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan. Johtokunnassa tulee olla liiketalouden tai toimialan tuntemusta. Johtokunnan sihteerinä toimii johtokunnan nimeämä viranhaltija tai työntekijä.
Johtokunnan kokouksissa käsiteltävät asiat esittelee Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja tai muu johtokunnan määräämä viranhaltija.
4 § Johtokunnan tehtävät
Turun Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan tehtävänä on huolehtia toimialaansa kuuluvan liiketoiminnan järjestämisestä sekä toimialaan kuuluvien asioiden valmistelusta ja täytäntöönpanosta. Johtokunta huolehtii siitä, että toimialaansa kuuluvaa toimintaa harjoitetaan liiketoiminnallisten periaatteiden mukaisesti.
Johtokunta ohjaa ja valvoo Kiinteistöliikelaitoksen toimintaa. Johtokunta huolehtii liikelaitoksen hallinnon, talouden ja toiminnan sekä sisäisen valvonnan asianmukaisesta järjestämisestä.
Johtokunnan tehtävistä on säädetty kuntalaissa. Johtokunnan lakisääteiset tehtävät ovat:
1. päättää liikelaitoksen toiminnan kehittämisestä valtuuston asettamien toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden rajoissa sekä seurata tavoitteiden saavuttamista ja raportoida niiden saavuttamisesta
2. hyväksyä liikelaitoksen talousarvio ja -suunnitelma
3. päättää liikelaitoksen nimen kirjoittamiseen oikeutetuista
4. valvoa liikelaitoksen etua ja edustaa kuntaa ja käyttää sen puhevaltaa liikelaitoksen tehtäväalueella
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan tehtävänä on lisäksi erityisesti:
5. päättää liikelaitoksen investoinneista ja muista pitkävaikutteisista menoista kaupunginvaltuuston päätöksien asettamissa rajoissa ja kaupunginvaltuuston hyväksymän talousarvion ja sen sitovuutta koskevien säännöksien ja määräysten mukaan; kaupunginhallitus päättää kuitenkin pääliikenneväyliin ja keskustan kehittämiseen liittyvät investoinnit
6. päättää liiketoiminnan laatuun ja laajuuteen nähden merkittävien hankkeiden ja niitä koskevien sopimusten hyväksymisestä
7. päättää liikelaitosta varten otettavasta lainasta konserniohjeita noudattaen
8. päättää liikelaitoksen taseeseen merkittyjen konserniyhtiöiden omistajavalvonnasta kaupunginhallituksen konsernijaoston ohjeiden mukaisesti
9. päättää liikelaitoksen liiketoimintasuunnitelmasta ja hyvän hallinnon periaatteista
10. päättää kiinteän omaisuuden hankinnoista, luovutuksista ja vuokrauksista ja muista omistajahallintaan perustuvista sopimuksista ja sitoumuksista kaupunginvaltuuston asettamissa rajoissa
11. päättää liikelaitoksen henkilöstösuunnitelmasta, työsopimussuhteiden perustamisesta ja lakkauttamisesta sekä henkilöstön palkitsemisjärjestelmistä kaupunginhallituksen hallintojaoston antamien ohjeiden mukaisesti
12. päättää liikelaitoksen johtajan varahenkilöstä.
Johtokunnalla, sen puheenjohtajalla ja liikelaitoksen johtajalla on kuntalain 51 §:n 3. momentin mukainen otto-oikeus.
5 § Johtokunnan viranomaistehtävät
Turun Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan hoitamat viranomaistehtävät ovat seuraavat:
1. Maankäyttö- ja rakennuslain 97 §:n mukaisten rakentamiskehotusten antaminen ja niiden luetteloiminen
2. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisista haltuunotoista ja muista rakentamista varten tarpeellisista rasite- ym. sopimuksista päättäminen
3. Kiinteistörekisterilain 5 §:n mukaisesta kiinteistörekisterin pitäjästä päättäminen
4. Kiinteistöjen osoitenumeroinnista päättäminen sekä teiden osoitenimien vahvistaminen asemakaavan ulkopuolisilla alueilla
5. Kadun- ja tienpitäjälle kuuluvista asioista päättäminen toimialallaan
6. Ajoneuvojen siirtämisestä annetun lain mukaiset kunnalle kuuluvat tehtävät
7. Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain mukaiset kunnalle kuuluvat tehtävät toimialallaan
8. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten kadunpitopäätösten ja kadunpidon lopettamispäätösten tekeminen
9. Muiden kuin erillistä lunastuslupaa edellyttävien lunastusten vireillepanosta päättäminen ja lunastustoimituksissa kaupungin maksettaviksi määrättyjen lunastuskorvausten maksaminen
10. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 75 §:n 1 momentissa tarkoitetun rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen ja sijaintikatselmuksen suorittavan viranomaisen määrääminen ja toimenpiteistä perittävistä maksuista päättäminen
11. Erillisten tonttijakojen hyväksyminen sekä niiden laatimisesta perittävistä maksuista päättäminen
12. Asuntolainsäädännön mukaan kunnalle kuuluvista viranomaistehtävistä ja vuokralaisvalinnanvalvonnasta päättäminen toimialallaan
13. Kolmijäsenisen yksityistietoimikunnan asettaminen toimikaudekseen; toimikunta päättää yksityistielaissa ja muussa lainsäädännössä tielautakunnan ratkaistavaksi määrätyt asiat, lukuun ottamatta tiekunnille yksityisteiden ylläpitoon tai peruskorjaukseen myönnettäviä avustuksia. Johtokunta valitsee yksityistietoimikuntaan kolme jäsentä ja kolme henkilökohtaista varajäsentä sekä määrää jäsenistä puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan.
Johtokunnalla, sen puheenjohtajalla ja liikelaitoksen johtajalla on kuntalain 51 §:n 3. momentin mukainen otto-oikeus.
6 § Kiinteistöliikelaitoksen johtaja
Liikelaitoksen johtajana johtokunnan alaisuudessa toimii liikelaitosjohtaja.
Liikelaitosjohtajan tehtäviin kuuluu johtokunnan päätösten täytäntöönpano ja toimialaan kuuluvasta liiketoiminnasta huolehtiminen johtokunnan hyväksymän talousarvion ja muun ohjeistuksen puitteissa. Liikelaitosjohtajan on saatettava johtokunnan ratkaistavaksi sellaiset liiketoimintaan kuuluvat asiat, jotka ovat liiketoiminnan laajuus ja laatu huomioon ottaen epätavallisia tai laajakantoisia.
Kuntalaissa ja edellä määriteltyjen tehtävien lisäksi liikelaitosjohtajan tehtäviin kuuluu:
1. päättää henkilöstön ottamisesta ja päättää henkilöstön palkka-asioista ja palkitsemisesta johtokunnan asettamissa rajoissa ja henkilöstösuunnitelman puitteissa
2. päättää liikelaitoksen toiminnallisista ohjeista ja yksittäisistä toimivallan siirroista alaisilleen
3. säännöstössä ja delegointipäätöksissä virastopäällikölle annettujen tehtävien hoitaminen.
Johtokunnalla, sen puheenjohtajalla ja liikelaitoksen johtajalla on kuntalain 51 §:n 3. momentin mukainen otto-oikeus.
Liikelaitosjohtaja voi saattaa asian, joka hänellä on oikeus ratkaista, johtokunnan ratkaistavaksi, mikäli asian merkittävyys sitä edellyttää.
Liikelaitosjohtajan ottaa kaupunginhallitus johtokuntaa kuultuaan.
7 § Voimaantulo ja siirtymäsäännökset
Tämä johtosääntö tulee voimaan 1.11.2009.
Kiinteistöliikelaitoksen toimitusjohtajana nykyisin toimiva viranhaltija toimii liikelaitoksen liikelaitosjohtajana, kunnes kaupunginhallitus on päättänyt liikelaitosjohtajan valinnasta.