Liite 1 § 107

 

Asemakaavatoimisto/Risto Eräpohja 17.10.2008/448-08:

”Asemakaavatoimisto lähettää oheisena otsikossa mainitulle alueelle 25.7.2008 laatimansa ja 13.10.2008 muutetun (laus.) asemakaavaehdotuksen.

Alueelle on 9.5.2007 myönnetty suunnitteluvaraus A. Kiviniemi Oy:lle ja Prestobella Oy:lle. Asemakaavatoimisto on aloittanut tältä pohjalta alueen asemakaavoituksen yhteistyössä Schauman Arkkitehdit Oy:n kanssa.

Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa suunnittelualueelle teollisuus- ja toimitilarakentamista.

Luonnoksessa alueelle oli suunniteltu 5 teollisuustonttia sekä 1 toimitilarakennusten korttelialue. Teollisuudelle oli esitetty n. 10000 k-m2 (tehokkuusluvuilla e = 0.25 tai e = 0.3) ja toimitilarakentamiselle n. 2300 k-m2 (tehokkuusluvulla e = 0.3).

Ympäristö- ja kaavoituslautakunta on hyväksynyt luonnoksen 18.3.2008.

Turun kaupungin Liikuntapalvelukeskus antoi luonnoksesta mielipiteen, jossa se oli huolissaan alueen halki kulkevan ns. Paavon poluston kohtalosta. Kaavassa se pitää kuitenkin hyvänä uutta katuyhteyttä, joten alueen rakentaminenkaan ei täysin katkaise Pernolle ja Pansiolle tärkeitä lenkkeilymahdollisuuksia.

Asemakaavaehdotuksesta on pyydetty lausunnot ympäristö- ja kaavoitusviraston rakennusvalvonta-, suunnittelu- ja ympäristönsuojelutoimistoilta, Kiinteistölaitokselta, Vesilaitokselta ja Turku Energialta.

Kiinteistölaitos esitti lausunnossaan, että luonnoksessa esitetyt rakennustehokkuudet ovat alueen sijainnin ja sen kehittämisen kannalta liian alhaiset. Se esittää rakennuksen tehokkuusluvun nostamista kauttaaltaan e = 0.5:ksi, joka vastaa yleisestikin teollisuustonteilla käytettyä tehokkuuslukua.

Asemakaavatoimisto on tehnyt Kiinteistölaitoksen esittämät muutokset kaavakarttaan.

Käytännössä tämä tarkoittaa alueen rakennusoikeuden kasvamista noin 12300 k-m2:stä 22300 k-m2:iin. Tätä voitaneen pitää järkevänä varsinkin kun alueelle tulee kaupungille velvoite kadun rakentamisesta.

Turku Energia esitti lausunnossaan ja siihen liittyvässä kartassa omaan toimialaansa liittyviä kaavallisia toimenpiteitä.

Asemakaavatoimisto on tehnyt vaadittavat merkinnät asemakaavakarttaan.

Muilta osin lausunnoissa ei ollut huomautettavaa asemakaavaehdotuksen johdosta.”

Asemakaavatoimisto/Risto Eräpohja 16.2.2009/69-09:

 

”Asemakaavatoimiston valmistelema 25.7.2008 päivätty, 13.10.2008 muutettu (lausunnot) asemakaava- ja tonttijakoehdotus on ollut nähtävillä 10.11. - 9.12.2008. Ehdotuksesta jätettiin yksi muistutus.

 

Teuvo Poutia, 24.11.2008

 

Muistutus sisältää kaksi pääkohtaa joihin kumpaankin asemakaavatoimisto antaa vastineen.

 

1.Alue on virkistyksen kannalta Pernon ja Pansion asukkaille tärkeä, koska alueella on paljon polkuja, mm. merkitty ns. ”Paavon polku”. Aluetta ei tule muuttaa teollisuuden käyttöön.

 

Asemakaavatoimisto:

 

Kaavassa esitetty alueen käyttötarkoitus on yleiskaavan mukainen. Turun yleiskaavassa 2020 alue on suurimmaksi osaksi merkitty teollisuuden käyttöön.

 

Yleiskaavatoimisto on laatinut Turun yleiskaavaan 2025/2030 liitettäväksi viherverkko- ja ulkoilureittisuunnitelman (ns. viherverkkoselvitys). Suunnittelualuetta ei ole sisällytetty kumpaankaan suunnitelmaan.

 

2.Alue on luontoarvoiltaan ainutlaatuinen.

 

Asemakaavatoimisto:

 

Suunnittelualueella on myös tehty Suomen Luontotieto Oy:n toimesta 2007 perusselvitys, jonka mukaan alueella ei esiinny Luonnonsuojelulain 29 §:n mukaisia luontotyyppejä, eikä muitakaan kaavallisia toimenpiteitä edellyttäviä erityisiä luontoarvoja, Vesilain tarkoittamia suojeltavia.”

 

Ympäristö- ja kaavoituslautakunta on 28.10.2008 esittänyt, että 25.7.2008 päivätty ja 13.10.2008 lausuntojen perusteella muutettu Pernon kaupunginosan kaavoittamattomalle alueelle laadittu asemakaavaehdotus hyväksytään.

 

Lautakunta on samalla päättänyt esittää, että asemakaavan yhteydessä hyväksytään sitovat tonttijaot: (Perno) 65-59 tontit 1-4 ja (Perno) 65-60 tontit 1-4.

 

Ympäristö- ja kaavoituslautakunta on 3.3.2009 päättänyt esittää kaupunginhallitukselle Teuvo Poutian muistutusta koskevana lausuntonaan, että muistutus ei anna aihetta asemakaavaehdotuksen muuttamiseen.

 

Lautakunnan päätös on tehty äänin 10-3 vähemmistön oltua sillä kannalla, että kaupunginhallitukselle annettaisiin lausunto, jonka mukaan muistutus otetaan huomioon ja Yard Parkille etsitään sopivampi paikka esim. telakan alueelta.

 

Liite 2                                 Selostus (Jaettu 19.3.2009)

 

Liite 3                                 Tilastolomake (Jaettu 19.3.2009)

 

Kartta on jaettu erillisenä.

 

Kaupunginhallitus ilmoittaa puoltavansa asemakaavanmuutosehdotuksen hyväksymistä ympäristö- ja kaavoituslautakunnan esittämässä jäljempänä olevassa kaupunginhallituksen ehdotuksessa tarkemmin yksilöidyssä muodossa.

 

Kaupunginhallituksen päätös on tehty äänin 11-2 vähemmistön oltua seuraavansisältöisen palautusehdotuksen kannalla:

 

”Asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi, jotta muistutus voidaan ottaa huomioon ja Yard Parkille etsitään sopivampi paikka esim. telakan alueelta.”

 

Kaupunginhallituksen ehdotus

Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä asemakaavatoimiston laatiman 25.7.2008 päivätyn ja 13.10.2008 lausuntojen perusteella muutetun Pernon kaupunginosan kaavoittamattoman alueen asemakaavaehdotuksen.

 

Samalla kaupunginvaltuusto päättää, että asemakaavanyhteydessä hyväksytään sitovat tonttijaot: (Perno) 65-59 tontit 1-4 ja (Perno) 65-60 tontit 1-4.