Nuorisopalvelujohtaja Annina Lehtiö-Vainio, nuorisopalvelupäälliköt Taina Laaksonen, Minna Saarinen, Anna Salminen, vastaava ohjaaja Jaana Petäjoki sekä tilapalvelujohtaja Leevi Luoto ja vs. tilahallintapäällikkö Sami Männistö:

Kaupunginhallitus päätti 14.3.2005 § 231 Aurakatu 16 tilojen vuokrauksesta Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymältä. Päätökseen perustuvan vuokrasopimuksen mukaan vuokra-aika oli 15 vuotta, alkaen 1.7.2006 ja päättyen 30.6.2021. Tämän jälkeen vuokrasopimus on jatkunut toistaiseksi voimassa olevana. Molemminpuolinen irtisanomisaika on 12 kuukautta.

Kaupungin talouden sopeuttamisohjelmassa vuonna 2019 on keskustan nuorisotilaa koskeva kirjaus 51. Siinä todetaan seuraavaa: Etsitään ratkaisu keskustan nuorisotilatarpeeseen. On pohdittava joko uusia tiloja tai toiminnan jatkoa. Säästötavoite on 200.000 euroa / vuosi.

Tavoitteen saavuttamiseksi tarkasteltiin kolmea eri vaihtoehtoa:

Vaihtoehto1: Vimman tilan säilyttäminen tehostamalla tilojen käyttöä ja siirtämällä muita nuorisopalvelujen toimintoja Vimman tiloihin.

Vaihtoehto 2: Korvaavien tilojen löytäminen Vimman toiminnoille, joko yhtenäisenä (Eerikinkatu 34) tai erillisinä tiloina.

Vaihtoehto 3: Vimman toimintojen hajauttaminen ympäri kaupunkia jo olemassa oleviin nuorisopalveluiden tiloihin.

Ennakkoarviointiin perustuvan tiedon perusteella Kulttuuri- ja nuorisolautakunta päätti 9.9.2021 § 17 että Eerikinkatu 34 -kiinteistöön kohdistuvista korjaustoimenpiteistä tehdään hankesuunnitelma, joka viedään kaupungin investointilistalle. Lisäksi kulttuuri- ja nuorisolautakunta totesi, että ydinkeskustassa tulee olla avoin nuorisotila. Talousarvioesityksessä 30.9.2021 § 24 kulttuuri- ja nuorisolautakunta päätti, että nuorten taide- ja toimintatalo Vimman toimintojen mahdollisesti korvaavat tilat, joko osoitteessa Eerikinkatu 34 tai muussa toimintoihin hyvin soveltuvassa tilassa ydinkeskustassa, otetaan investointiohjelmaan.

Eerikinkatu 34 kiinteistö osoittautui laajempien selvitysten jälkeen taloudellisesti kannattamattomaksi kunnostaa nuorisotilakäyttöön. Tilojen tekniset kokonaisvaltaiset korjaustarpeet, esteettömyyden toteuttaminen (mm. ei hissejä) ja nuoristoiminnan erityistarpeiden huomioiminen eivät antaneet mahdollisuutta kehittää toimintoja kohteeseen annettujen taloudellisten raamien puitteissa. Näin ollen jatkettiin neuvotteluita Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kanssa Vimman (Aurakatu 16) nykyisten tilojen jatkosta. Keskustan alueen tilakartoituksessa nuorisotilatoimintaan soveltuvia muita tiloja ei tässä laajuudessa ollut.

Kaupungilta perittävä pääomavuokra Vimman tiloista (1914m2) on tällä hetkellä 27.970,02 €/kk +alv. Pääomavuokra on määräytynyt kohteeseen sitoutuneen hankintamenon määrästä. Lisäksi peritään ylläpitovuokraa, jolla katetaan kaikki tavanomaiset vuokratilojen hoito-, kunnossapito- ja ylläpitokustannukset kuten käyttösähkö, lämmitys ja käyttövesi. Ylläpitovuokra arvioidaan kalenterivuodeksi kerrallaan ja tasataan jälkikäteen kirjanpidon mukaan. Vuonna 2022 perittävä ylläpitovuokra ennen tasausta on 7656,00 €/kk +alv.

Käytyjen neuvottelujen jälkeen Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän kirkkoneuvosto päätti 28.4.2022 hyväksyä kaupungin ja seurakunnan viranhaltijoiden esityksen, jonka mukaisesti pääomavuokra on 19.000,00 €/kk +alv. Ylläpitovuokra säilyy nykyisen mallin mukaisena todellisiin kustannuksiin perustuen. Vuokra-aika on määräaikainen 10 vuotta. 

Käyttäjäpalvelualueelta peritään lisäksi kaupungin sisäisen vuokrauksen periaatteiden määrittelemät erät, joita ovat tällä hetkellä hallinnointipalkkio 315,81 €/kk ja vuosikorjausraha 444,05 €/kk. Lisäksi vuokralainen huolehtii tilojensa siivouksesta.

Kaupungilta perittävä pääomavuokra Aurakatu 16:n tiloista (1914m2) on tällä hetkellä 335.640.24 €/vuosi. Jatkossa kaupungilta perittävä vuokra on 228.000 €/vuosi. Näin ollen säästö 107.640,24 €/vuosi.

Vimma pähkinänkuoressa:

Seurakuntayhtymä räätälöi Aurakatu 16:n tilat nuorisopalveluiden tarpeita ja toiveita vastaaviksi vuosina 2005–2006. Taide- ja toimintatalo Vimma avautui vuonna 2006. Vimmassa on monipuolisesti erityisvarusteltuja tiloja erilaisiin käyttötarkoituksiin. Tällä hetkellä Vimmassa on kohdennetun ja kulttuurisen nuorisotyön palveluja, nuorten itse toisille nuorille järjestämää toimintaa ja sekä ulkopuolisten toimijoiden tuottamaa toimintaa. Vimmassa järjestetään sekä maksullista ja maksutonta harrastustoimintaa. Tiloja hyödyntävät kohtaamispaikkana myös muut nuorisoalan toimijat. Tiloja myös vuokrataan ulkopuolisille toimijoille.

Toiminnan kehittäminen

Vimmaa halutaan kehittää yhdessä nuorten kanssa. Tavoitteena on, että tulevaisuudessa Vimma tavoittaa yhä laajemmin turkulaisia nuoria ja vastaa ketterästi nuorten muuttuviin ja tuleviin tarpeisiin. Vimman toimintaa uudistetaan yhdessä nuorten kanssa ja tavoitteena on, että uusi toimintamalli otetaan käyttöön syyskauden käynnistyessä vuonna 2023.

Muita keskusta-alueen nuorisotiloihin liittyviä päätöksiä:

Nuorisolautakunta päätti 25.3.2021 § 22, että se käyttää option ja hankkii Valo Valmennusyhdistykseltä Hansan nuorisotilan palvelut ajalle 1.1.2022- 31.12.2023.

Kulttuuri- ja nuorisolautakunta päätti 16.2.2022 § 23, että se vuokraa Hansan nuoriso tilan toimintaan toimitilan Hansakorttelista ajalle 1.3.2022-29.2.2024 hintaan 38 040 euroa + alv/ vuosi.

Nuorisolautakunta päätti 17.6.2021 § 48, että se käynnistää ruotsinkielisen nuorisotilatoiminnan kilpailutuksen.

Kulttuuri- ja nuorisolautakunta päätti 16.12.2021 §, että se hankkii Valo-Valmennusyhdistys ry:n toteuttamana ruotsinkielisen nuorisotyön ja toimitilan ajalle 1.1.2022 - 1.12.2023 hintaan 395 000 euroa. Ruotsinkielinen nuorisotila Pastell sijaitsee osoitteessa Humalistonkatu 7.

Sopeuttamisohjelman kirjauksen 51 toteutuminen

Ehdotamme, että keskustan nuorisotila osoitteessa Aurakatu 16 vuokrataan Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymältä kymmeneksi vuodeksi. Tällä ratkaisulla saadaan vuokrasäästöä 107.640,24 € vuodessa. Ehdotamme samalla, että sopeuttamisohjelman kohta 51 todetaan toteutetuksi, vaikka alkuperäistä 200.000 euron säästöä ei täysin saavuteta. Nuorisopalveluiden suunnitelmana on myöhemmin esittää kulttuuri- ja nuorisolautakunnalle, että Starttipajan tiloista osoitteessa Pernontie 16 luovutaan ja toiminta siirretään Aurakatu 16 kiinteistöön. Tästä tulisi vuokrasäästöä 14.981,88 euroa vuodessa. Tilan irtisanomisaika on kuusi kuukautta. Siirron ajankohta suunnitellaan sen mukaan, miten ”uuden Vimman” suunnitelmat nuorten kanssa etenevät ja mikä on starttipajapalvelun kannalta tarkoituksenmukainen siirtoajankohta. Mikäli päätös Starttipajan siirrosta tehdään, olisi kokonaissäästö vuokrissa yhteensä 122.622,12 euroa vuodessa.

Vs. vapaa-aikajohtaja Outi Kari-Granfors:

EhdotusKulttuuri- ja nuorisolautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy keskikaupungin nuorisotila Vimman, osoitteessa Aurakatu 16, vuokrasopimuksen 10 vuoden jatkokauden edellä esitetyin tiedoin ja kustannuksin, toteaa sopeuttamisohjelman kohdan 51 toteutetuksi, sekä oikeuttaa vs. tilapalvelujohtaja Leevi Luodon allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittavia teknisluonteisia muutoksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.