Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti 1.12.2017:

Pernon kaupunginosaan, korttelin 46 tontille 3 on laadittu 10.10.2017 päivätty ja 28.11.2017 lausuntojen perusteella muutettu asemakaavanmuutosehdotus.

Asemakaavanmuutoksen laadinta perustuu Varsinais-Suomen ELY-keskuksen tarpeeseen saada alueen suunnittelutilanne vastaamaan E18 Turun kehätie Naantali-Raisio tiesuunnitteluhankkeen tilatarpeita telakan liittymän osalta.

Alue on nykyisessä asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta ja voimansiirtojohdon osalta erityisaluetta. Nykyinen kaava ei salli maantieliittymän suunnittelua ja rakentamista, siksi kaavaa muutetaan.

Meyer Turku Oy:n telakan tuotanto-, kuljetus- ja työntekijämäärä tulee kasvamaan merkittävästi lähivuosina. Liikenteen toimivuuden takaamiseksi telakan liikennejärjestelyjä parannetaan erilaisin toimenpitein, joista yksi on uuden liittymän rakentaminen.

Liikenneyhteyksien parantaminen tukee alueen elinkeino- ja yritystoimintaa sekä mahdollistaa osaltaan alueen maankäytön kehittämisen.

Varsinais-Suomen ELY-keskuksella on vireillä tiesuunnitelman laatiminen. Telakan liittymä ja muut E18 Turun kehätien parantamistoimenpiteet toteutetaan arviolta 2020-luvun alkupuolella.

Asemakaavan kuvaus

Kaava-alueen pinta-ala on noin 1,9 ha. Kaava-alueesta osoitetaan maantien alueeksi 1,2 ha ja katualueeksi 0,7 ha.

Kaava-alue on osa telakan liittymää, joka kytkee telakan liikenneväylät laajempaan liikenneverkkoon.

Alueella ei ole rakennusoikeutta. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueelta poistuu 2020 m² rakennusoikeutta.

Hulevedet tulee huomioida kaavaa toteutettaessa ja rakentaminen ei saa haitata hulevesien johtamista alueen läpi.

Osallistuminen ja lausunnot

Asemakaavanmuutosehdotuksesta ”Telakan liittymä” jätetyt mielipiteet, lausunnot sekä kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikön vastineet niihin on esitetty kaavaselostuksen kohdassa 4.2.

ELY:n lausunnon perusteella kaavaehdotukseen on tehty muutos, jossa osa maantien alueesta osoitetaan katualueeksi.

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.10. - 14.11.2017. Ehdotuksesta ei jätetty muistutuksia.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus "Telakan liittymä"

Liite 2Tilastolomake "Telakan liittymä"

Liite 3Kartta "Telakan liittymä"

Oheismateriaali 1OAS-vaiheen mielipiteet

Oheismateriaali 2Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä 10.10.2017 päivätyn ja 28.11.2017 muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen ”Telakan liittymä”.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.