Kaupunkisuunnittelu, kaavasuunnittelija Jimi Antikainen 10.10.2017:

Kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö esittää käynnistettäväksi uuden vaiheasemakaavan ”Vakiniitun vaiheasemakaava” Yli-Maarian kaupunginosaan kortteleihin 103–131 ja 133–144. Kyseessä on vaikutuksiltaan vähäinen MRL:n 50.2 § mukainen vaiheasemakaava, jonka yhteydessä ei laadita osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa. 1.5.2017 voimaan tulleen MRL:n 63.2 § mukaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan jättää laatimatta. Kaavan vireille tulosta ilmoitetaan kuulutuksella.

Vaiheasemakaavalla muutetaan 3.7.2010 voimaan tullutta ”Vakiniitun” asemakaavaa/asemakaavanmuutosta siten, että korttelialueiden AO-1–AO-15, AO-17 ja AO-18 sekä AP-1–AP-6 julkisivumateriaaleja koskevat kaavamääräykset poistetaan. Puu ja rappaus ovat olleet viime vuosina suosituimpia pientalojen julkisivumateriaaleja. Vakiniitun alueella on luovutettavissa enää vähän tontteja, joilla julkisivumateriaalina sallitaan edellä mainitut materiaalit. Julkisivumateriaaleja koskevien kaavamääräysten poistamisella mahdollistetaan vapaampi julkisivumateriaalin valinta, mikä monipuolistaa tonttitarjontaa Yli-Maarian alueella.

Muutostarve kohdistuu vain tiettyyn rajattuun asiakokonaisuuteen. Myös selvitykset ja vaikutusten arviointi rajataan koskemaan vain kyseisen asiakokonaisuuden kannalta olennaisia kysymyksiä. Muilta osin alueen voimassa oleva asemakaava määräyksineen on tarkoitus säilyttää ennallaan.

Oheismateriaali 1Karttaote; vaiheasemakaava-alueen rajaus

Va. toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedokseen, että vaiheasemakaava ”Vakiniitun vaiheasemakaava” tulee vireille.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.