Ympäristötoimiala/ lakimiesharjoittelija Eeva Halonen 15.8.2017: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Runosmäen kaupunginosan (85), kortteli 39, tontti 7, pinta-ala 61942 m²

Osoite: Vahdontie 19

Hakija

Kiinteistö Oy Runosmäen Teollisuustalo

Rakennushanke

• kahden 340 m² väliaikaisen varastohallin paikallaan pysyttäminen. Uutta rakennusoikeutta ei käytetä.

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa 10.9.1990 vahvistettu asemakaava, jossa tonttia koskee kaavamääräys T-1: Teollisuus ja varastorakennusten korttelialue, jonka kerrosalasta enintään 40 % saa käyttää korttelialueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi. Tonttitehokkuusluku on 0,5, jonka mukaisesti rakennusoikeutta on 30 971 k-m².

Poikkeukset

• Tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen (MRL 176 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Naapureille on viran puolesta annettu mahdollisuus muistutuksen antamiseen. Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ei lausuntoja

Päätöksen perustelut

Rakennustarkastaja on myöntänyt halleille tilapäisen rakennusluvan 8.12.2011. Hakija on toimittanut rakennusvalvontaan tilapäisen rakennusluvan jatkamista koskevan hakemuksen 14.12.2016. Hakija on toimittanut poikkeuslupahakemuksen rakennusvalvontaan 18.1.2017 koskien samaa asiaa.

Rakennuksille haetaan tilapäistä rakennuksien paikallaan pysyttämistä 10 vuodeksi.

Rakennukset sijaitsevat teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Näin ollen rakennusten paikallaan pysyttäminen on asemakaavan mukaista.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. (MRL 172 §).

Liite 1            asemapiirros 9.1.2017

Toimialajohtaja Christina Hovi

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 9.1.2017 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 23.8.2017.

Christina Hovi

va.toimialajohtaja