Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Ympäristötoimiala | |||
Toimialajohtaja | 50 | 16.08.2017 |
13573-2016 (615)
Poikkeamispäätös: Järvistensaari, Ruskoranta, P 2016-1648
Ympäristötoimialan hallinto / ympäristölakimies Antti Mäkelä:
Rakennuspaikka ja sen sijainti
Järvistensaari, Ruskoranta -niminen tila, 853-476-1-151, pinta-ala 5400 m2
Osoite: Järvistensaari
Hakija
Janne Kepponen
Rakennushanke
Kaavoitustilanne
Turun kaupunkiseudun maakuntakaava, jossa rakennuspaikkaa koskee kaavamääräys M: maa- ja metsätalousvaltainen alue. Maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitetut alueet, joita voidaan käyttää myös haja-asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asutukseen sekä jokamiehen oikeuden mukaiseen ulkoiluun ja retkeilyyn.
Suunnittelumääräys: Suunniteltaessa loma-asutusta meren tai vesistön MRL 72 §:n mukaiselle ranta-alueelle tulee rakentamatonta varata mahdollisimman yhtenäisinä kokonaisuuksina vähintään 40 % suunniteltavan alueen kokonaisrantaviivasta. Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan kuntakaavoituksella vähäisessä määrin osoittaa myös uutta pysyvää asumista ja muita toimintoja, jotka eivät aiheuta ympäristöhaittoja.
Poikkeukset
Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen
Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).
Viranomaisluvat ja lausunnot
Ympäristönsuojelu (jätevedet): Jätevesijärjestelmä täyttää ympäristönsuojelumääräysten ja hajavesiasetuksen vaatimukset.
Päätöksen perustelut
Hakemus on puollettavissa vuoden 1969 rantakaavasäännösten mukaisen kantatilaselvityksen perusteella, jossa tila on muodostettu tilasta 853-476-1-141 (Kotiaho), Järvistensaaressa. Tällöin Ruskoranta on vanha itsenäinen kiinteistö, jolle voidaan osoittaa rakennusoikeutta. Laskennallinen rantaviivan pituus on 60 metriä ja vapaata rantaa jää tilalle kun suunnitelmien mukaan rakennukset sijoitetaan hieman etäämmälle rannasta.
Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 172 §).
Liite 1 asemapiirros 30.11.2016
Toimialajohtaja Christina Hovi:
PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 30.11.2016 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.
Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa.
Päätöksen voimassaolo
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 23.8.2017.
Christina hovi
va.toimialajohtaja
Valitusosoitus liitteenä.
Jakelu
tiedVarsinais-Suomen ELY-keskus/Ympäristö ja luonnonvarat
aoKepponen Janne
tiedKaupunginhallitus
tiedKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta
tiedRakennuslautakunta
tiedYmpäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö
tiedKoskela Ljudmila
tiedMesikämmen Erja
tiedVesterholm Teija
Liitteet:
Yt § 50
Liite 1:Asemapiirros 30.11.2016