Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, kaavasuunnittelija Marja Westerlund 13.4.2017:

Pohjolan kaupunginosan Turun ratapihan ja Brahen- sekä Logomonsillan osille on laadittu 26.1.2017 päivätty ja 30.3.2017 lausuntojen johdosta muutettu asemakaavanmuutosehdotus.

Lähtökohdat

Asemakaavanmuutos perustuu kaupungin omaan aloitteeseen.

Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa, vahv. 2004, kaavanmuutosalue on maakuntakeskuksen taajamatoimintojen ja kaupunkikehittämisen kohdealuetta, jolla aktiivista maankäyttöä voidaan lisätä.

Maakuntakaavaluonnoksessa, päivätty 18.5.2015, alue on kaupunkikehittämisen kohdealuetta, jonka kehittämisessä on keskeistä suunnitella joukkoliikennekäytäviin sekä toimiviin kevyen liikenteen reitteihin tukeutuvaa kaupunkirakennetta tiivistämällä, tehostamalla ja uudistamalla.

Ratapiha-alueen osayleiskaavassa, lainv. 2009, kaavoitettava alue on rautatieliikenteen aluetta sekä keskustatoimintojen aluetta, jolle saa sijoittaa matkakeskuksen olemassa olevan ratapihan yläpuolelle. Osayleiskaava-alueelle on vv. 2004 -2006 laadittu matkakeskukseen liittyviä selvityksiä sekä luonto-, liikenne-, tärinä-, maaperän pilaantuneisuus- ja rakennettavuusselvitykset. 

Turun kaupunkiseudun rakennemalli 2035:ssä alue on keskustatoimintojen aluetta, jolla tavoitteena on keskustan täydennysrakentaminen.

Voimassa olevissa asemakaavoissa (VR:n konepaja/ voimaantulo v. 2014 ja Logomonsilta/ voimaatulo v. 2015) kaavanmuutosalue on rautatiealuetta, jolle sijainniltaan ohjeellisina on osoitettu aluevaraukset ratapihan ylittäviä Logomon- ja Brahensilta -nimisiä kevyen liikenteen siltoja varten.  

Ratapiha-alueen osayleiskaavaan liittyneitä selvityksiä kuten mm. konepaja-alueen melu-, liikenneverkko- ja turvallisuusselvityksiä täydennettiin VR:n konepajan kaavan valmistelun yhteydessä. Lisäksi Logomonsillan kaavavalmistelun yhteydessä on laadittu mm. liikenne- ja turvallisuusselvitykset. 

Kaavaprosessin vaiheet ja vuorovaikutus

Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta merkitsi 15.12.2015 § 390 kaavanmuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedokseen.

Ilmoitus kaavanmuutoksen vireilletulosta postitettiin 14.1.2016 osallisille kirjeellä, joka sisälsi 13.1.2016 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman mielipidetiedustelulomakkeineen. Lisäksi kaavanmuutoksen vireilletulosta kuulutettiin 16.1.2016 ja tiedotettiin v. 2016 kaavoituskatsauksessa.

Vireilletulovaiheessa mielipiteitä jätettiin kaksi. Niiden tiivistelmät vastineineen löytyvät selostuksen sivulta 16.

Kaavanmuutosehdotus oli nähtävillä 30.1. - 28.2.2017. Muistutuksia jätettiin yksi ja siinä kritisoidaan Logomon edustan katuaukiolle esitettyä nimeä Tom of Finlandin aukio. Vastine muistutukseen on selostuksen sivulla 17.

Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot 1.3.2017 mennessä. Lausuntojen tiivistelmät vastineineen ovat luettavissa kaavaselostuksen sivulta 17 alkaen.

Lausuntojen ja muistutusten johdosta asemakaavakarttaan päivämäärällä 30.3.2017 tehdyt muutokset eivät edellytä sen asettamista uudelleen nähtäville.

Asemakaavanmuutoksen kuvaus

Aiemmin ratapiha-aluetta olleen alueenosan käyttötarkoitus muuttuu siten, että Logomon eteläpuolella oleva alue osoitetaan katuaukioksi (Tom of Finland), Vaunukadun eteläpuolella oleva alue osoitetaan autopaikkojen korttelialueeksi (LPA-1) ja alueen itäisin osa liitetään Köydenpunojankaaren katualueeseen.

Selostuksen sivulta 20 alkaen on esitetty kaavaratkaisun tarkempi kuvaus mitoitustietoineen ja arviot siitä mitä vaikutuksia kaavan toteuttamisella on.

Seuraavat vaiheet

Kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan hyväksyttyä kaavanmuutoksen se voidaan kuuluttaa voimaan tulevaksi.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 31 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Selostus "Vaunukatu"

Liite 2Tilastolomake "Vaunukatu"

Liite 3Kartta "Vaunukatu"

Oheismateriaali 1OAS-vaiheen mielipiteet

Oheismateriaali 2Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot

Oheismateriaali 3Kaavaehdotuksesta jätetty muistutus, 27.2.2017

Va. toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunta päättää hyväksyä 26.1.2017 päivätyn ja 30.3.2017 muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen ”Vaunukatu”.  

PäätösEhdotus hyväksyttiin.