Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 26.9.2017:

Rakennus-Salama Oy on 15.9.2017 toimittanut anomuksen tontin 853-66-66-2 vuokraamisesta asuinrakentamista varten. Tontti on ollut tarjolla useaan otteeseen yhtiömuotoisten asuntotonttien tarjouskierroksella, josta se on päätynyt vapaasti haettavaksi.

Tontti on 20.2.1993 voimaan tulleen asemakaavan (49/1991) mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK). Tontin pinta-ala on 7131 m2 ja rakennusoikeus on 4080 k-m2.

Anojan kanssa on käyty neuvotteluja tontin luovuttamisesta. Johtokunnalle esitetään, että tontti 853-66-66-2 vuokrataan 1.1.2018 alkaen ja jatkuen 31.12.2067 asti Rakennus-Salama Oy:lle perustettavan tai perustetun yhtiön lukuun 24.480 euron (4080 k-m² * 150 €/k-m² * 4 %) perusvuosivuokralla ja muutoin liitteen mukaisin ehdoin. Newsec Valuation Oy on tehnyt asuinkerros- ja rivitalotonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille. Hintavyöhykekartan perusteella pääoma-arvo vastaa käypää arvoa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- kaupunki vuokraa Rakennus-Salama Oy:lle perustettavan tai perustetun yhtiön lukuun pinta-alaltaan 7131 m2 tontin liitteen 1 mukaisesti perusvuosivuokralla 24.480 euron (4080 k-m² * 150 €/k-m² * 4 %)

- vuokra-aika alkaa 1.1.2018 ja jatkuu 31.12.2067 saakka, minkä jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.12.2017 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.