Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Juhani Lankinen, 1.8.2017 

Asunto Oy Maariankämmekkä on anonut rakennuslupaa kiinteistölle 853-91-25-1, joka sallisi yhteensä kolmen ullakon rakentamisen asumiskäyttöön. Rakennusoikeuden ylitys tulisi luvan myötä olemaan 170 k-m2. Tontilla on yksi rivitalo, jossa on viisi asuntoa.

Asunto Oy Maariankämmekkä hallitsee tonttia 853-91-25-1 osoitteessa Rossinpolku 1 19.11.1980 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen nojalla. Tontin maapinta-ala on noin 2923 m2. Maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2028 asti. Tontti on 3.6.1974 voimaan tulleen asemakaavan 18/1973 mukainen rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue (AR).

Nykyinen perusvuokra on laskettu maanvuokrasopimuksessa tontin maapinta-alan mukaan. Rakennusluvan mukainen muutos koskee kuitenkin rakennusoikeutta, jota tontilla on asemakaavassa määrätty 600 k-m2. Uusi mahdollinen perusvuokra on laskettu vuoden 2017 maanvuokran mukaan niin, että rakennusoikeuden ylitys suhteessa asemakaavassa annettuun rakennusoikeuteen korottaa vuokraa samassa suhteessa.

Johtokunnalle ehdotetaan uudeksi perusvuokraksi 1.1.2018 alkaen 1.227,10 euroa ja se on sidottu elinkustannusindeksilukuun 1913 (1951:10 = 100). Muuten jatketaan 19.11.1980 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen ehdoin.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutos

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että;

- Turun kaupungin ja Asunto Oy Maariankämmekän maanvuokrasopimuksen kohtaa ”2.” muutetaan siten, että uusi perusvuokra alkaen 1.1.2018 kiinteistölle 853-91-25-1 on 1.227,10 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksilukuun 1913 (1951:10 = 100);

- muutoin 19.11.1980 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta jatketaan entisin ehdoin; sekä

- maanvuokrasopimuksen muutos on allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaisuudesta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.