Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 13.6.2017: 

Rakennusurankointi S. Tikakoski Oy on 1.6.2017 jättänyt tarjouksen tontin 853-97-125-1 vuokraamisesta. Tarjousta on täsmennetty 13.6.2017, sillä alkuperäiseen tarjoukseen oli virheellisesti ilmoitettu vuokraprosentiksi 5 %, vaikka Turussa asuntotonttien vuokraprosenttina käytetään 4 %:ia. Tontti on ollut keväällä 2015 yhtiömuotoisten asuntotonttien tarjouskierroksella, josta se päätyi jatkuvasti haettavien tonttien listalle. Tonttiin ei ole kohdistunut muita tarjouksia.

Tontti on 3.7.2010 voimaan tulleen asemakaavan (12/2003) mukaista asuinpientalojen korttelialuetta (AP-4). Tontin pinta-ala on 5579 m2 ja tontin rakennusoikeus on 1600 + t600 k-m2.

Rakennusurakointi S. Tikakoski Oy:n jättämä vuokratarjous on pääoma-arvoltaan 62 €/k-m2. Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti 853-97-125-1 luovutetaan Rakennusurakointi S. Tikakoski Oy:lle perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 3.968 (1600 k-m2 x 62 €/k-m2 x 4%) euron perusvuosivuokralla 1.2.2018 alkaen ja jatkuen 31.12.2068 asti. Kiinteistöliikelaitoksen näkemyksen mukaan tarjottu hinta vastaa alueen käypää hintatasoa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa tontin 853-97-125-1 (Yli-Maaria), Rakennusurakointi S. Tikakoski Oy:lle perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun 3.968 euron perusvuosivuokralla;

- vuokra-aika alkaa 1.2.2018 ja jatkuu 31.12.2068 saakka, minkä jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.1.2018 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.