-2017 (641)

Vaihtokirja

Osapuolet:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

c/o Kiinteistöliikelaitos

Puutarhakatu 1

20100 Turku

ja

tontin 853-73-45-3 omistajat

Hyppänen Jaana          1/2

Loponen Markku

            1/2

Vaihdon kohteet:

Turun kaupunki luovuttaa:

Turun kaupungissa sijaitseva noin 135 m2:n suuruinen määräala yleisestä alueesta 853-73-9901-0, joka on muodostusosa asemakaavan mukaiseen tonttiin 853-73-45-8. Luovutettava alue on arvoltaan 7.425 euroa (135 m2 x 55 €/m2).

Jaana Hyppänen ja Markku Loponen luovuttavat:

Turun kaupungissa sijaitseva noin 134 m2:n suuruinen määräala tontista 853-73-45-3, joka on asemakaavan mukaisen Kovasojanpuisto –nimisen istutettavan puistoalueen muodostusosa. Luovutettava alue on arvoltaan 3.350 euroa (134 m2 x 25 €/m2).

Alueet on osoitettu liitekartassa M 92 / 29.3.2017

Väliraha:      

Neljätuhatta seitsemänkymmentäviisi (4.075,00) euroa.

Vaihdon perusteet:   Tonttipäällikön päätös

Muut vaihdon ehdot:   Tämän vaihdon kaikki ehdot on esitetty tässä vaihtokirjassa.

1.Välirahan maksaminen

Väliraha 4.075 euroa maksetaan kokonaisuudessaan käteisellä kaupantekohetkellä ja kuitataan maksetuksi tämän vaihtokirjan allekirjoituksella.

2.Omistus- ja hallintaoikeus

Osapuolet saavat määräalat heti omistukseensa ja hallintaansa tämän vaihtokirjan allekirjoituksilla.

Määräalat myydään vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä vaihtokirjassa on mainittu.

3.Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Osapuolet vastaavat saantojensa laillistamisesta ja siitä aiheutuvista kuluista sekä lohkomiskustannuksista omien saantojensa osalta.

Osapuolet vastaavat luovuttamiensa alueiden kiinteistöverosta vaihtokirjan allekirjoitusvuoden osalta. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

Osapuolet vastaavat vaihdon kohteita kohdanneista vahingoista siihen saakka kunnes omistusoikeus siirtynyt vaihdon osapuolille. Osapuolet vastaavat vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

4.Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Osapuolet ovat tutustuneet määräaloihin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Osapuolet ovat verranneet ko. seikkoja vaihdon kohteita koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta osapuolilla ei ole huomauttamista.

Osapuolet ovat tutustuneet vaihdon kohteita koskeviin asiakirjoihin.

Osapuolet on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

Osapuolet ovat tutustuneet:

- vaihdon kohteiden alueisiin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maankäyttömääräyksiin (asemakaavakartta ja –määräykset 853 14/1979)

Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

-lainhuutotodistus 15.5.2017

-rasitustodistus 15.5.2017

-kiinteistörekisterin ote 15.5.2017

Osapuolet ovat todenneet vaihdon kohteet vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä osapuolilla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

5.Irtain omaisuus

Tällä vaihtokirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän vaihdon yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

6.Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti osapuolet ilmoittavat, että vaihdon kohteina olevat määräalat ovat olleet aiemmin kiinteistön 853-73-45-3 aluetta. Osapuolten taholta ei ole tutkittu, onko alueilla ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

7.Rasiteoikeudet

Asemakaavan mukaisen tontin 853-73-45-8 omistaja on velvollinen korvauksetta sallimaan kaupungin tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Kiinteistönomistajalle korvataan toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat. Kaupungilla on oikeus merkitä em. oikeus rasitteena kiinteistörekisteriin kiinteistönomistajaa enempää kuulematta.

Voimassa olevassa asemakaavassa (vahvistettu 10.6.1980) Jaana Hyppäsen ja Markku Loposen luovuttama alue on osoitettu viemäriä varten varatuksi alueeksi.

8.Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset vaihdonkirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä vaihtokirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Turussa, _________kuun __. päivänä 2017

Osapuolet

Jaana Hyppänen

Markku Loponen

Turun kaupunki

Aika ja paikka edellä mainitut.

Julkisen kaupan vahvistajan todistus