Infrapalvelut, lupavalmistelija Kaisa Kauma-Laula, valvontapäällikkö Esa Mettälä ja kiinteän omaisuuden kehittäminen, arkkitehti Mika Rajala 10.5.2017:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti kokouksessaan 12.4.2017 § 167 tarjota haettavaksi kesäkausiksi 2017-2026 seuraavat myyntipaikat:

- Läntinen Rantakatu välillä Auransilta-Kristiinankatu, neljä myyntipaikkaa. Vuokrauskriteereinä toimivat tarjottu vuokra, konsepti ja myyntipisteen ulkonäkö.

- Yliopistonkadun kävelyalueelta ja Lönnrotinpuistosta molemmista yksi paikka. Vuokrauskriteereinä toimivat tarjottu vuokra, konsepti ja myyntipisteen ulkonäkö.

Kiinteistöliikelaitokselle tuli määräaikaan, 2.5.2017 klo 15.00, mennessä 13 tarjousta. Kaikki tarjoukset olivat Läntisen Rantakadun paikkoihin. Yliopistonkadun ja Lönnrotinpuiston paikkoihin ei tullut yhtään tarjousta.

Läntinen Rantakatu:

Kausimyyntipaikkojen vuokramiesten valintaan ovat osallistuneet lupavalmistelija Kaisa Kauma-Laula, valvontapäällikkö Esa Mettälä ja arkkitehti Mika Rajala.

Viiden parhaimman vuokratarjouksen tehneistä yrittäjistä neljän tuotevalikoimaan kuuluu jäätelöt ja jogurttijäätelö. Kiinteistöliikelaitos katsoo, että yksi vuokrattavista paikoista voisi olla jäätelönmyyntipaikka. Jotta jokirannan kausimyyntipaikkojen tuotevalikoima olisi monipuolinen ja toisi vaihtelua perinteiseen kausimyyntivalikoimaan, tulisi muut kolme paikkaa vuokrata toisenlaisia tuotteiden myyntiin. Yhden tarjoajan huutokauppatyyppistä tarjousta ei ole voitu huomioita kuin perushinnan osalta, koska kyseessä ei ollut huutokauppa.

Parhaimman tarjouksen tehneelle Anna-Liisa Lindströmille vuokrattaisiin myyntipaikka lähituottajien jäätelöiden myyntiin. Lähijäätelön lisäksi myynnissä on myös suuremman toimijan valikoimasta jäätelöä. Ensimmäisenä kesäkautena Lindströmin kioskirakennus on tavanomainen jäätelökioski, jonka väritys sovitetaan ympäristöön. Kesästä 2018 alkaen tulee uusi ympäristöön sopiva kioski. Kolmanneksi parhaimman tarjouksen tehneelle OmaOvi Oy:lle vuokrattaisiin myyntipaikka vohveleiden, leivonnaisten ym. myyntiin. OmaOvi Oy:n kioskirakennus on puurakenteinen ja lautapäällysteinen. OmaOvi Oy on ilmoittanut, että kesästä 2018 alkaen kioskirakennus korvataan merikontilla tai vastaavalla. Pure Hero Oy:lle vuokrattaisiin myyntipaikka raakakakkujen, -suklaan, smoothieiden, kahvin ym. myyntiin. Tuotevalikoima poikkeaa muista konsepteista ja tuo hyvää vaihtelua kausituotevalikoimaan. Pure Hero Oy:n kioskirakennus on musta, modernisoitu merikontti.

Ns. katuruokaa myyvistä tarjouksista Simmons Foods Oy:n ja Kuustuumane Oy:n tarjoukset ovat samansuuruisia ja molemmat myyntilaitteet ovat myyntivaunuja, joiden ei katsota soveltuvan myyntipaikan kaupunkikuvaan. Pauliina Rannan kioskirakennus on modernisoitu merikontti. Pauliina Rannan tuotevalikoima on monipuolinen normaalien hampurilaisten, hot dogien lisäksi tarjolla on kasvisruoka- ja vegaanivaihtoehtoja, luomua ja lisäaineettomia raaka-aineita. Vaikka Pauliinan Rannan hintatarjous oli alhaisempi kuin Simmons Foods Oy:n ja Kuustumane Oy:n tarjoukset, katsoo Kiinteistöliikelaitos, että myyntipaikka tulisi vuokrata Pauliina Rannalle konseptin ja myyntipisteen ulkonäön perusteella.

Kaupungin linjauksena on jo vuosia ollut Aurajoen varteen (välillä Tuomiokirkkosilta – Myllysilta) sijoittuvien myyntipaikkojen lupahakemuksia käsiteltäessä, että alueelle ei sijoiteta pidempiaikaisesti (pl. markkinat ym. tapahtumat) autoihin, asuntovaunuihin tai vastaaviin perustuvia myyntipisteitä.

Läntisen Rantakadun kausimyyntipaikkojen sijoituspaikat ovat tarkentuneet infrarakentamisen suunnittelun ja kaupunkikuvallisten seikkojen vuoksi. Kaupungintalon eteen ei tarkennetun suunnitelman mukaan sijoiteta myyntipaikkaa.

Infraa ei rakenneta vielä kesäkaudeksi 2017. Mikäli jonkin nyt vuokrattavan paikan käyttö on teknisten seikkojen vuoksi mahdotonta, voidaan myyntipaikka osoittaa viime vuonna käytössä olleesta kaupungintalon edustan paikasta.

Koska Yliopistonkadun ja Lönnrotinpuiston myyntipaikoista ei tullut yhtään tarjousta, nämä paikat voidaan luovuttaa kaupungin määrittämään hintaan halukkaille vuokraajille. Vuokraushinnat ovat yhteneväiset Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 2.11.2016 § 438 päättäminen ns. vanhojen kausimyyntipaikkojen hintojen kanssa. Yliopistonkatu on keskustan vilkasliikenteinen myyntipaikka ja kausivuokra 4.400 euroa /kesäkausi. Lönnrotinpuiston paikka on syrjäisempi ja sen kausivuokra on 2.200 euroa / kesäkausi. Muutoin paikat vuokrataan kausimyyntipaikkojen normaalien vuokrasopimusehtojen mukaisesti.

Liite 1                                  Kausimyyntipaikkojen sijaintipiirros

Toimialajohtaja Jouko Turto:

Ehdotus        Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Läntiseltä Rantakadulta vuokrataan kausimyyntipaikka A Pure Hero Oy:lle 5.500 euron, kausimyyntipaikka B OmaOvi Oy:lle 6.365 euron, kausimyyntipaikka C Pauliina Rannalle 5.050 euron ja kausimyyntipaikka D Anna-Liisa Lindströmille 7.590 euron perusvuokrasta lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla;

- vuokrakausi ja vuokrasopimusaika kaikissa em. kausimyyntipaikoissa on vuosien 2017-2026 kesäkaudet;

- vuokra-alue osoitetaan tarkemmin vuokrasopimukseen liitettävällä kartalla;

- myyntipaikan viereen katualueelle vuokra-alueen sisälle saa sijoittaa enintään kuusi asiakaspaikkaa ja kalusteet tulee hyväksyttää etukäteen kaupungilla;

- kioskirakennuksen väri, teippaukset, jäteastiat ja mainosständit tulee hyväksyttää etukäteen kaupungilla;

- mahdollisista vesi-, viemäri- ja sähköliittymän perustamis- ja käyttökustannuksista vastaa kaikilta osin vuokraaja;

- muilta osin vuokraus tapahtuu kausimyyntipaikkojen normaalien vuokrasopimusehtojen mukaisesti;

- vuokraaja on velvollinen kustannuksellaan hakemaan tarvittavat luvat rakennusvalvontaviranomaiselta;

- Yliopistonkadun ja Lönnrotinpuiston myyntipaikat voidaan luovuttaa hakijoille kaupungin määrittämällä vuokralla, Yliopistonkadun myyntipaikka 4.400 euroa/ kesäkausi ja Lönnrotinpuiston myyntipaikka 2.200 euroa/ kesäkausi; sekä

- samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että päätös saadaan panna täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.