Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 26.4.2017:

Turun kaupunginvaltuusto hyväksyi 28.9.2015 § 160 kokouksessaan Raunistulan päiväkoti 1 -työnimellä kulkevan päiväkodin hankesuunnitelman ja lisäksi kaupunginvaltuusto päätti, että päiväkotihanke toteutetaan kumppanuusmuotoisena vuokrahankkeena TVT Asunnot Oy:lle perustettavan tytäryhtiön kanssa. Kaupunginhallitus hyväksyi 29.2.2016 § 81 Raunistulan päiväkodin toteuttamiseen liittyvät esi- ja vuokrasopimukset.

Vuokra-alue on 21.9.1963 vahvistetun asemakaavan (112/1961) mukaista yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Alueelle on osoitettu tonttiala oppikoulurakennuksia varten. Alueella on vireillä asemakaavanmuutos ”Kastun koulu” (23/2016), jonka tavoitteena on suunnitella nyt vuokrattavalle tontille 853-73-24-6 kaupungin päiväkoti sekä tontille 853-73-24-7 asuinkerrostaloja.

Vuokra-alueelle on myönnetty ympäristötoimialan toimialajohtajan päätöksellä 3.11.2016 § 95 poikkeuslupa päiväkodin rakentamiseksi.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että kaupunginvaltuuston päätöksen edellyttämällä tavalla voimassa olevan tonttijaon mukaisen tontin 853-73-24-6 muodostusosana noin 8438 m2 suuruinen osa tontista 853-73-24-5 vuokrataan TVT Asunnot Oy:lle perustetun tai perustettavan yhtiön nimiin 17.000 euron (2000 k-m² x 170 €/m² x 5%) perusvuosivuokralla 1.7.2017 alkaen ja jatkuen 31.12.2067 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Kiinteistöliikelaitos on teettänyt Newsec Valuation Oy:lla palvelutonttien hintaselvityksen. Selvityksen perusteella hinta vastaa käypää arvoa.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa voimassa olevan tonttijaon mukaisen tontin 853-73-24-6 muodostusosana noin 8438 m2 suuruisen osan tontista 853-73-24-5, joka on osoitettu kartalla M 124 / 26.4.2017, TVT Asunnot Oy:lle perustetun tai perustettavan yhtiön nimiin 17.000 euron perusvuosivuokralla 1.7.2017 alkaen ja jatkuen 31.12.2067 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- muutoin käytetään liitteen mukaisia maanvuokrasopimusehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.