| Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
| Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta | 88 | 01.03.2017 | 13 | |
2093-2017 (641)
Määräalan Turun lentokenttä 853-458-14-0-M602 ostaminen (os. Lentoasemantie-Lentorahdintie)
Tiivistelmä:
Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut Finavia Oyj:n kanssa Lentokentän alueella olevan Finavian rakentamattoman määräalan ostamisesta. Alue rajautuu kaupungin omistamaan tonttiin ja muodostaa muuntuvan maankäytön kannalta osan tulevaa tonttikokonaisuutta. Kohde on kooltaan 14.846 m2. Kohteen kauppahinnaksi on sovittu 595.000 euroa. Osana kauppahintaa kaupunki ottaa vastatakseen Finavialle kuuluneen Lentorahdintien kevytliikenteen väylän rakentamisen arvoltaan 155.000 euroa. Rahana suoritetaan 440.000 euroa. Järjestely vastaa vuonna 2013 tehtyä Lentäjäntien osalla toteutettua menettelyä. Vuonna 2006 Finavian edeltäjän Suomen valtio/Ilmailulaitos kanssa tehdyn kauppakirjan mukaiset kadunrakentamisvelvoitteet tulevat kokonaan kuitatuiksi.
Kilajk § 88
Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 20.2.2017:
Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut Finavia Oyj:n kanssa Turun lentokentän alueella kiinteistökaupasta, jolla korttelin Lentokenttä-8 kokonaisuus saadaan kaupungin omistukseen tulevia kiinteistöjärjestelyjä varten.
Neuvottelun kohde tarkoittaa kortteliin Lentokenttä-8 kuuluvaa K-1 korttelinosaa, pinta-alaltaan 14.846 m2. Alueen rakennusoikeusoikeus on 10.392 k-m2. Alue K-1 on liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jolle saa toteuttaa hotellin. Neuvottelussa on todettu, ettei hotellivaraukselle ole alueella kysyntää, ja että alue voidaan luovuttaa kaupungille käytettäväksi viereiseen tonttiin 2 liittyvän maankäytön osana.
Neuvottelussa on päädytty 595.000 euron kauppahintaan, joka vastaa 40 €/m2 mukaista kauppahintaa. Finavia on hyväksynyt osapuolten välillä vuonna 2013 tehtyä saman alueen kauppaa alhaisemman hintatason. Osapuolten tavoitteena on löytää Lentokenttään liittyville tonttialueille yhteistyökumppaneita, joiden toiminta hyödyttää sekä lentokenttätoimintoja että siihen sidoksissa olevia logistiikkatoimintoja.
Finaviaa edeltäneen maanomistajan Suomen valtio/Ilmailulaitos kanssa v. 2006 tehdyn kiinteistökaupan yhteydessä ko. maanomistajan vastuulle jäi tiettyjä kadunrakentamisvelvoitteita. Vuonna 2013 tehdyssä järjestelyssä Lentäjäntiehen liittyvät velvoitteet tulivat kuitatuiksi. Jäljelle jäi vielä Lentorahdintien kevytliikenteen väylän toteuttaminen, jonka kustannusarvio on 155.000 euroa. Nyt tehtävässä kaupassa on sovittu, että osana kauppahinta kuitataan kyseinen kadunrakentamisvelvoite suoritetuksi, ja kaupunki maksaa rahana kaupan yhteydessä 440.000 euroa.
Kaupan yksityiskohtaiset ehdot ovat Finavian laatiman liitteen mukaiset. Kiinteistöliikelaitos puoltaa neuvotellun kaupan hyväksymistä.
Liite 1Kauppakirja ja kartta M 39 8.2.2017
Toimialajohtaja Jouko Turto:
EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:
- Turun kaupunki ostaa Finavia Oyj:ltä tilaan Turun lentokenttä kuuluvan koko määräalan (853-458-14-0-M602) 595.000 euron kauppahinnasta ja muutoin liitteen mukaisin kauppaehdoin; sekä
- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
aoFinavia Oyj
Liitteet:
Kilajk § 88
Liite 1:Kauppakirja (853-458-14-0-M602)