Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 1.2.2017:

Saga Palvelut Oy:lle omaan, perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin on Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksillä 11.5.2016 § 221 ja 10.8.2016 § 315 päätetty vuokrata tontti 853-32-62-1 ARA:n hyväksymään valtion tuella toteutettavaan palveluasumiseen tai vuokra-asuntotuotantoon 21.760 euron (3200 k-m² x 170 €/k-m² x 4%) perusvuosivuokralla 1.12.2016 alkaen ja jatkuen 31.12.2066 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 5.9.2016.

Saga Palvelut Oy on 31.1.2017 saapuneella anomuksella ilmoittanut, että he ovat yrittäneet saada osoitteessa Suksikuja 2 olevalle vuokratontille ARA-rahoitteista hanketta siinä onnistumatta. Vuokramies on nyt suunnittelemassa tontille vapaarahoitteista asuntohanketta ja anoo vuokrasopimuksen muuttamista vastaamaan muuttuneita suunnitelmia.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että 5.9.2016 allekirjoitettua tonttia 853-32-62-1 koskevaa maanvuokrasopimusta muutetaan siten, että vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/1966) 3 luvun tarkoittamalla tavalla asumistarkoituksiin ja tähän liittyviin tarkoituksiin. Vuokra-aluetta ei ilman vuokranantajan nimenomaista etukäteistä suostumusta saa käyttää muuhun käyttötarkoitukseen.

Lisäksi tarkistetaan maanvuokrasopimuksen mukainen maanvuokra siten, että vuokra on 44.800 euroa (3200 k-m2 x 350 €/k-m2 x 4%) vuodessa. Newsec Valuation Oy on tehnyt asuinkerros- ja rivitalotonttien markkinaperusteisen hintavyöhykekartan Turun asemakaavoitetuille alueille. Vuokran määrittämisessä käytetty hinnoittelu vastaa hintavyöhykekartan perusteella käypää arvoa.

Liite 1Muutos maanvuokrasopimukseen

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Saga Palvelut Oy omaan, perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin ja Turun kaupungin välistä, 5.9.2016 allekirjoitettua, tonttia 853-32-62-1 koskevaa maanvuokrasopimusta muutetaan liitteen 1 mukaisesti siten, että vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/1966) 3 luvun tarkoittamalla tavalla asumistarkoituksiin sekä tähän liittyviin tarkoituksiin ja perusvuosivuokraksi vahvistetaan 44.800 euroa;

- muutokset astuvat voimaan 1.3.2017; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava muutos vuokrasopimukseen on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokra-sopimuksen muutos on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösAsia pantiin pöydälle Aholaisen Puljujärven kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 15.2.2017 § 56.

PäätösKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti, että allekirjoitettua vuokrasopimusta ei tarkisteta vuokralaisen anomuksen mukaisesti.

Päätös tehtiin Toivarin Kosken kannattamana tekemästä muutosehdotuksesta yksimielisesti.