Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela, 13.1.2017:

Hong Kong Group Oy on ilmoittanut 8.11.2016 halukkuutensa vuokrata osan Länsitori – nimisestä torialueesta Hong Kong Garden Center puutarhamyymälätarkoitukseen.

Torialueesta osa on tällä hetkellä vuokrattu kioskitoimintaan ja osa alueesta on tyhjillään. Torialueelle on Viilarinkadulta vain yksi liittymä, jota käytettäisiin myös puutarhamyymälän liittymänä. Olemassa oleva vuokrasopimus ei estä liittymän käyttöä eikä puutarhamyymälän sijoittamista tyhjillään olevalle alueelle torialueen perälle.

Vuokrattava alue on 30.5.1994 vahvistetun asemakaavan (13/1991) mukaan merkitty kuuluvaksi Länsitori – nimiseen torialueeseen sekä 27.4.1987 vahvistetun asemakaavan (32/1985) mukaan Peltisepänpuisto – nimiseen puistoalueeseen.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Turun kaupunki vuokraa Hong Kong Group Oy:lle noin 3136 m2 suuruisen alueen, joka on osa yleistä aluetta 853-76-9902-0 ja 853-76-9903-0 1.4.2017 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin 31.12.2026 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.174,40 (3136 m2 x 33 €/m2 * 5 %) euroa vuodessa. Perusvuokra on määritetty vastaavan tyyppisessä tarkoituksessa (esim. kioskitontit) olevien alueiden vuokratasoon. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusluonnoksen ehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa Hong Kong Group Oy:lle liitteen 1 mukaisen alueen, 1.4.2017 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla, kuitenkin enintään 31.12.2026 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.174,40 euroa vuodessa;

- muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusluonnoksen ehtoja; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.