Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttisihteeri Ritva Tuomainen 15.12.2016:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 2.11.2016 § 431 hyväksymien omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukaisesti omakotitonttien ensikertainen luovuttaminen tapahtuu vuokraamalla tai myymällä joko avoimella tarjousmenettelyllä tai hakumenettelyllä. Vasaramäen tontit edustavat tontteja, joita on harvoin luovutuksessa. Tontit esitetään luovutettavaksi avoimella tarjousmenettelyllä.

Tontti 853-23-27-10 (Vasaramäki), Kirsikkatie 20b. Tontin pinta-ala on 864 m2 ja rakennusoikeus 160+40 k-m2.

Tontti 853-23-27-11 (Vasaramäki), Kirsikkatie 20a. Tontin pinta-ala on 876 m2 ja rakennusoikeus 160+40 k-m2.

Tontit ovat 14.6.2016 vahvistuneen asemakaavan mukaisia erillispientalojen tontteja (AO-1).

Avoimessa tarjouskilpailussa tontin hakijat voivat nähdä mitä muut tarjoajat ovat tarjonneet ja samalla punnita omia mahdollisuuksia korkeamman tarjouksen jättämiseen. Tarjousmenettely toteutetaan Huutokaupat.com palvelun kautta. Huutokaupat. com palvelussa voi jättää vain ostotarjouksia, mutta tontin saaja voi halutessaan ennen tarjouksen hyväksymispäätöstä ilmoittaa vuokraavansa tontin, jolloin perusvuokra on 4 % tarjotusta hinnasta. Vuokratarjous hyväksytään ainoastaan luonnollisilta henkilöiltä.

Tontin laittaminen avoimeen tarjousmenettelyyn edellyttää päätöksenteolta nopeutta, sillä korkein tarjous tulee sitovaksi vasta kun kaupunki on sen puoleltaan myös hyväksynyt. Tämän johdosta korkeimman tarjouksen hyväksymispäätös tulee tehdä kiinteistötoimialan toimialajohtajan päätöksellä.

Tonttien pohjahintana esitetään käytettäväksi Vasaramäen alueelle vahvistettua vuoden 2017 vyöhykehintaa 55 €/m2, joten avoimessa tarjousmenettelyssä tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-23-27-10 osalta (55 €/m2 x 864 m2) 47.520 euroa ja tontin 853-23-27-11 osalta (55 €/m2 x 876 m2) 48.180 euroa.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontit 853-23-27-10 ja 853-23-27-11 luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä myytäväksi käyttäen Huutokaupat. com palvelua siten, että tarjousten hyväksyminen delegoidaan kiinteistötoimialan toimialajohtajalle. Kauppakirja/vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa toimialajohtajan hyväksymispäätöksestä. Laadittavassa kauppakirjassa/vuokrasopimuksessa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakio- kauppakirjaehtoja/vuokrasopimusehtoja. Avoin tarjouskilpailu järjestetään 1.3.-27.3.2017 välisenä aikana.

Liite 1Kauppakirjaluonnos 853-23-27-10, Kirsikkatie 20b

Liite 2Kauppakirjaluonnos 853-23-27-11, Kirsikkatie 20a

Liite 3Vuokrasopimusluonnos 853-23-27-10, Kirsikkatie 20b

Liite 4Vuokrasopimusluonnos 853-23-27-11, Kirsikktie 20a

Karttalinkki Kirsikkatie 20b

Karttalinkki Kirsikkatie 20a

Toimialajohtaja Jouko Turto:

Ehdotus Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- tontit 853-23-27-10 ja 853-23-27-11 luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen tehneelle taholle myymällä tai vuokraamalla ja noudattamalla kaupungin käyttämiä liitteiden mukaisia kauppakirja/vuokrasopimusehtoja;

- tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-23-27-10 osalta (55 €/m2 x 864 m2) 47.520 euroa ja tontin 853-23-27-11 osalta (55 €/m2 x 876 m2) 48.180 euroa;

- kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen;

- korkeimman tarjouksen hyväksymis- tai hylkäämispäätöksen teko delegoidaan kiinteistötoimialan toimialajohtajalle;

- tontin kauppakirja/vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa toimialajohtajan hyväksymispäätöksestä. Ennen kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoittamista ostajan/vuokraajan on esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle tontin rakentamista koskevat suunnitelmat, jotka rakennusvalvonta on sitä ennen osaltaan hyväksynyt;

- määräaikaa voidaan jatkaa ja kauppakirja/vuokrasopimus allekirjoittaa em. kuuden kuukauden määräajan jälkeen vain toimialajohtajan erillisellä päätöksellä; sekä

- Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta ei käytä otto-oikeuttaan kiinteistötoimialan toimialajohtajan hyväksymis- tai hylkäämispäätökseen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.