Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 19.10.2016

Tontin Lauste-11-2, pinta-alaltaan 5423 m2, maanvuokramies Kiinteistö Oy Skanssin Talliosake on anonut 12.10.2016 kirjatulla anomuksella ko. tontin ostamista. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistamat rakennukset.

Kiinteistö Oy Skanssin Talliosake hallitsee tonttia 23.3.2015 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.2015 - 30.4.2055 välisen ajan.

Kaupan kohde on 7.4.2014 vahvistetun asemakaavan (853 23/2012) mukaan merkitty toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Johtokunnalle esitetään, että tontti 853-26-11-2 myydään Kiinteistö Oy Skanssin Talliosake -nimiselle yhtiölle kauppahintaan 248.254 euroa (5323 m2 x 47 €/m2 + 100 m2 x 23,50 €/m2). Tontin pääoma-arvon yksikköhintana on käytetty Lausteen alueen vastaavien toimitilarakennusten tonttien hintatasoa 47 euroa/m2. Tontin käyttöä rajoittavan n. 100 m2 Fortum Oyj:n voimajohtopylvään käyttöoikeusalueen yksikköhintana on käytetty 50 % alennettua yksikköhintaa 23,50 €/m2. Kauppahinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän hintatarkastelun mukaan käypä. Muutoin noudatetaan oheisia kauppakirjaehtoja.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- myydä Kiinteistö Oy Skanssin Talliosake -nimiselle yhtiölle toimitilarakennusten tontin 853-26-11-2 pinta-alaltaan 5423 m2, kauppahintaan 248.254 euroa. Kiinteistökaupan ehtona on, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset tonttikaupalle ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla;

- että kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi; sekä

- oikeuttaa kiinteistötoimialan toimialajohtajan tekemään sopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.