Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 23.9.2016

Tontin Oriketo-35-16, pinta-alaltaan 7983 m2, maanvuokramies Kiinteistö Oy Turun Autokatu 2-4 on anonut 31.8.2016 lähetetyllä kirjeellä saada ostaa ko. tontti. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistamat rakennukset.

Kiinteistö Oy Turun Autokatu 2-4 hallitsee tonttia 11.11.2005 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2006 - 31.12.2017 välisen ajan.

Kaupan kohteena oleva tontti on 3.6.1974 voimaan tulleessa asemakaavassa 853 15/1973 osoitettu yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TTV).

Johtokunnalle esitetään, että tontti Oriketo-35-16 myydään Kiinteistö Oy Turun Autokatu 2-4 - nimiselle yhtiölle kauppahintaan 318.820 euroa (7983 m2 x 40 €/m2 + 25 m2 x 20 €/m2). Tontin pääoma-arvon yksikköhintana on käytetty Orikedon alueen vastaavien teollisuustonttien hintatasoa 40 euroa/m2. Tontin käyttöä rajoittavan noin 25 m2:n Turku Energia Oy:n muuntajan käyttöoikeusalueen yksikköhintana on käytetty 50 prosentilla alennettua yksikköhintaa 20 €/m2. Kauppahinta on Newsec Valuation Oy:n tekemän hintatarkastelun mukaan käypä. Muutoin noudatetaan oheisia kauppakirjaehtoja.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- myydään Kiinteistö Oy Turun Autokatu 2-4 -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 2404562-5) tontti 853-92-35-16, pinta-alaltaan 7983 m2 kauppahintaan 318.820 euroa. Kiinteistökaupan ehtona on, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijoiden suostumukset tonttikaupalle. Muutoin noudatetaan liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen ehtoja;

- kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi; sekä

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.