Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 14.6.2016:

Nummen kaupunginosan ”Kirkkotie" 11/2010 asemakaava sai lainvoiman 2.8.2014. Asemakaavassa Helsingin valtatien ja Kirkkotien väliin osoitettiin asuinkerrostalokortteli Nummi-8.

Asemakaavoituksen yhteydessä kaupunki ja tontin Nummi-8-3 omistaja Kirkkotien Kiinteistöt Ky allekirjoittivat 30.3.2012 maankäyttösopimuksen, jossa maanomistaja sitoutui suorittamaan kaupungille 270.641 euron suuruisen sopimuskorvauksen, kun alueella aloitetaan uudisrakentaminen.

Lisäksi 30.3.2012 allekirjoitetussa maankäyttösopimuksessa sovittiin tontin Nummi-8-3 omistajan osto-optiosta kaupungin omistamiin maa-alueisiin korttelissa Nummi-8. Maankäyttösopimuksen 7. kohdan osto-optio on seuraava:

”Kaupunki varaa kiinteistönomistajalle tai kiinteistöomistajan perustamalle yhtiölle asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen kolmen vuoden osto-option asemakaavaehdotuksen yhteydessä. Kauppahintana käytetään korottamalla asuntorahaston hyväksymään ostovuoden mukaista kerrosneliömetrihintaa 20 prosentilla."

”Kirkkotie” 11/2010 asemakaavan mukainen tontti Nummi-8-11 (entinen Nummi-8-3) jaettiin 20.10.2014 hyväksytyssä tonttijaossa tonteiksi Nummi-8-15, 16, 17, 18, 19, 20 ja 21.

Kirkkotien Kiinteistöt Ky on ostanut tontit Nummi-8-16 ja 17 vuonna 2015 ja pyytänyt saada ostaa tonttien Nummi-8-15, 20 ja 21 muodostusosat tämän vuoden loppuun mennessä.

Kiinteistöliikelaitos puoltaa osto-option mukaisia kiinteistökauppojen tekemisiä ehdotetussa aikataulussa.

Asuntorahaston hyväksymä kerrosneliömetrihinta Nummen kaupunginosaan vuodelle 2016 on 236 €/k-m ², joten kauppahintana käytetään 283,20 €/k-m ².

Tontin-Nummi-8-3 omistaja Kirkkotien Kiinteistöt Ky on perustanut kullekin tontille oman yhtiön ja pyytänyt tontinosakauppojen tekemistä suoraan perustettaville yhtiöille. Koska 30.3.2012 allekirjoitetun maankäyttösopimukseen osto-optio on kirjattu muotoon ”tai kiinteistönomistajan perustamalle yhtiölle” on Kiinteistöliikelaitos laatinut kauppakirjat suoraan perustetuille yhtiöille.

Liite 1Kauppakirja Kirkkotie 6 Oy

Liite 2Kauppakirja Kirkkotie 3 Oy

Liite 3Kauppakirja Kirkkotie 5 Oy

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää myydä:

- Kirkkotie 6 Oy:lle tontin Nummi-8-15 muodostusosana Turun kaupungin Nummen kaupunginosan yleisestä alueesta 11P (853-11-9903-0000) noin 769 m2:n suuruisen määräalan 356.265 euron kauppahinnalla liitteen 1 mukaisin ehdoin;

- Kirkkotie 3 Oy:lle liitteen 2 mukaiset määräalat, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 1444 m2, 736.320 euron kauppahintaan liitteen 2 mukaisin ehdoin; sekä

- Kirkkotie 5 Oy:lle liitteen 3 mukaiset määräalat, yhteensä 1482 m2, 736.320 euron kauppahintaan liitteen 3 mukaisin ehdoin.

Samalla johtokunta päättää oikeuttaa kiinteistöliiketoimialan toimialajohtajan tekemään kauppakirjoihin ja sopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.