Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 3.6.2016:

Turun kaupunginhallitus päätti 7.12.2015 § 534 Turun Moderni puukaupunki -hankkeen Linnanfältin tontinluovutuskilpailun loppuun saattamisesta. Samalla kaupunginhallitus päätti osoitteessa Linnankatu 69 sijaitsevan, Linnanfältin asemakaavassa asuntorakentamiseen osoitetun, tonttijaon perusteella muodostettavan tulevan tontin 853-9-56-5 pääosan luovuttamisesta NCC Rakennus Oy:lle. Luovutusta ei ole vielä voitu toimeenpanna koska ko. alue on ollut vanhan asemakaavan mukaisesti vuokrattuna sähköasemaksi Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab:lle osapuolten 22.12.2000 allekirjoittamalla ja 28.9.2001 tarkistamalla maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 1.1.2000-31.12.2040 välisen ajan. Maanvuokrasopimuksen mukainen perusvuokra on 332.500,80 euroa/vuosi. Vuonna 2015 vuokraa on indeksitarkistettuna peritty 437.380,52 euroa. Vuokra-alueen pinta-ala on 24712 m2. Perusvuokra on määritetty maapinta-ala perusteella.

Turun kaupunginhallitus on 19.1.2015 § 23 hyväksynyt yhteistyösopimuksen IX kaupunginosan Turku Energian korttelin ja entisten raitiovaunuhallien kehittämiseksi. Sopimus on tehty Turun kaupungin, Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab:n, Turku Energia Sähköverkot Oy:n sekä TVT Asunnot Oy:n kesken. Sopimuksen 5. kohdan kolmannen kappaleen mukaisesti voimassa olevan Linnanfältin asemakaavan toteuttamiseksi Turku Energia luopuu osa-alueen ”Pysäköintikenttä” käytöstä ja vuokrauksesta 31.7.2016 mennessä.

Kiinteistöliikelaitos ja Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab ovat neuvotelleet muutoksen yksityiskohdista. Kaupungin hallintaan tuleva alue on ollut viimeksi Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab:n henkilökunnan pysäköintikäytössä. Sitä ennen alue on toiminut yhtiön lämpövoimalaitoksen hiilikenttänä. Golder Associates Oy on 17.12.2014 tehnyt ympäristöarvioinnin alueelle. Arvioraportin mukaan alue on paikoin pilaantunut ja alueella on maaperän puhdistustarve. Maaperän kunnostamisesta on tehty päätös. Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab ottaa vastattavakseen maaperän pilaantumisen kunnostamisesta aiheutuvat kustannukset.

Maanvuokrasopimuksen perusvuokraa tarkistetaan pinta-alanmuutosta vastaavasti. Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab:n toimintaa edelleen palveleva alue vanhan voimalaitoksen edessä vuokrataan yhtiölle erillisellä, toistaiseksi voimassa olevalla tilapäisellä vuokrasopimuksella.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupungin ja Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab:n välistä maanvuokrasopimusta tarkistetaan siten, että maanvuokrasopimuksen kohteena on kartalla M 365 / 1.12.2015 osoitettu noin 17973 m2:n suuruinen alue, ja että perusvuosivuokraksi vahvistetaan 241.827,30 euroa;

- muutoin maanvuokrasopimuksen ehdot pysyvät ennallaan;

- vuokramies vastaa kaupungin hallintaan tulevan alueen maaperän kunnostamisen kustannuksista sekä sillä sijaitsevien lämpötolppien ja niihin liittyvien kaapelointien poistamisesta kustannuksellaan;

- vuokramies sitoutuu hakemaan erityisen oikeuden muutosta Maanmittauslaitokselta, jotta vuokraoikeus 853-9-5-22-L1 ei enää kohdistu kiinteistöihin 853-9-5-22 ja 853-9-56-5; sekä

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kari ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.