Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 20.5.2016:

Tontti 853-37-2-9 on vuokrattu Hartela Oy:lle perustettavan yhtiön nimiin 15.3.2013 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella. Hartela Oy:n aloitteesta tontille on laadittu asemakaavanmuutos, jossa tontille on osoitettu rakennusoikeutta 7130 k-m². Vuokrasopimus on laadittu vanhan asemakaavan voimassaollessa ja siten hinnoittelu on perustunut vanhan asemakaavan mukaiseen rakennusoikeuteen 4000 k-m². Vuokrasopimus tulee päivittää vastaamaan uutta asemakaavaa. Maanvuokra on nyt ollut vuonna 2016 26.596,30 euroa vuodessa.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että vuokrasopimuksen mukainen maanvuokra muutetaan siten, että perusvuokra on 46.487,60 euroa (7130 k-m² x 163 €/k-m² x 4 %) vuodessa. Muutoin sopimusta jatketaan entisin ehdoin. Näin ollen vuoden 2016 vuosivuokra on indeksitarkistettuna 47.407,90 euroa vuodessa (tarkistettuna vuoden 2015 joulukuun indeksiin). Muutos astuu voimaan 1.7.2016.

Tontin Skanssi-2-8 lyhytaikaista maanvuokrasopimusta tarkistetaan samalla siten, että vuokrasopimusta jatketaan 31.12.2016 asti kuitenkin siten, että vuokria korotetaan vuoden 2014 tasosta vuoden 2016 tasoon (vuoden 2014 kesäkuun pisteluvusta 1909 vuoden 2016 huhtikuun pistelukuun 1913); uusi maanvuokra tontin 8 maanvuokrasopimuksen osalta on 6.671,60 €/vuosi. Sopimusta on viimeksi Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 13.8.2014 § 416 jatkettu 31.12.2015 asti. Vuokramies on sitoutunut vuokraamaan tontin pitkäaikaisella sopimuksella tai ostamaan tontin omaksi lyhytaikaisen maanvuokrasopimuksen päätyttyä.

Liite 1Muutos tontin 853-37-2-9 maanvuokrasopimukseen

Liite 2Muutos tontin 853-37-2-8 lyhytaikaiseen maanvuokrasopimukseen

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- muutetaan tontin (Skanssi) 853-37-2-9 maanvuokrasopimusta liitteenä 1 olevan sopimuksen mukaisesti siten, että 1.7.2016 alkaen perusvuokraksi vahvistetaan 46.487,60 euroa vuodessa. Vuokra-alue on osoitettu sopimuksen liitekartalla M 175 / 20.5.2016;

- jatketaan tontin (Skanssi) 853-37-2-8 lyhytaikaista maanvuokrasopimusta 31.12.2016 saakka Hartela Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun muutoin entisin ehdoin, paitsi että vuotuinen maanvuokra on 6.671,60 euroa 1.1.2016 alkaen; sekä

- liitteenä olevat muutokset maanvuokrasopimuksiin on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että ne ovat kaupungin taholta allekirjoitettavissa.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.