Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 20.4.2016:

Saga Palvelut Oy:lle on kiinteistölautakunnan päätöksellä 13.12.2006 § 1019 myönnetty suunnitteluvaraus nuoriso-, henkilöstö- ja palveluasuntojen toteuttamiseksi Luolavuoren kaupunginosaan edellytyksellä, että suunnitteluvarauksen haltija teettää kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen edellyttämät riittävät selvitykset ja että mahdollisesta luovutussopimuksesta ehtoineen päätetään erikseen.

Suunnitteluvarauksen perusteella alueelle on laadittu asemakaavanmuutos ”Takamaantie” (18/2007), joka on tullut voimaan 16.11.2013. Kaavamuutoksessa alueelle on muodostettu uusi tontti 853-32-62-1. Tontti on asemakaavanmuutoksen mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta, jolle saa sijoittaa palveluasuntoja (AK-1). Tontin pinta-ala on 4771 m2 ja rakennusoikeus 3200 k-m2.

Saga Palvelut Oy on toimittanut 19.4.2016 päivätyn anomuksen tontin 853-32-62-1 vuokraamisesta ARA-tarkoitukseen. Saga Palvelut Oy:n tarkoituksena on toteuttaa tontille ARA rahoitteinen nuoriso-, palvelu- ja henkilöstöasuntola.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti 853-32-62-1 vuokrataan Saga-Palvelut Oy:lle 1.12.2016 alkaen ja jatkuen 31.12.2066 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuokrana peritään 21.760,00 euroa vuodessa (3200 k-m² x 170 €/k-m² x 4%).

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa tontin 853-32-62-1 Saga Palvelut Oy:lle;

- vuokra-aika alkaa 1.12.2016 ja jatkuu 31.12.2066 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 21.760 euroa vuodessa (3200 k-m² x 170 €/k-m² x 4%);

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 30.11.2016 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus;

PäätösEhdotus hyväksyttiin.