Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 11.4.2016:

Suomen Hoivatilat Oy on 6.8.2015 saapuneella anomuksella anonut osoitteessa Teollisuuskatu 43 sijaitsevan tontinosan sekä osan Mikkolanmäen puistoalueesta vuokraamista päiväkotirakennuksen suunnittelua ja toteutusta varten. Anomuksen perusteella alueelle on käynnistetty asemakaavanmuutos, joka on kuulutettu voimaan 16.4.2016.

Asemakaavan muutoksella alueelle on muodostettu uusi palvelurakennusten korttelialueen (P-1) tontti 853-12-76-2. Tontilla on rakennusoikeutta 800 k-m² ja tontin pinta-ala on 3417 m².

Kiinteistöliikelaitos esittää, että hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-12-76-2 vuokrataan Suomen Hoivatilat Oy:lle 6.800 euron (800 €/k-m² x 170 €/k-m² x 5%) perusvuosivuokralla päiväkodin rakentamista varten. Kiinteistöliikelaitos on teettänyt Newsec Valuation Oy:lla palvelutonttien hinnoitteluselvityksen. Selvityksen perusteella hinta vastaa käypää arvoa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-12-76-2 muodostusosina 1465 m² suuruinen osa kiinteistöstä 853-12-76-1 sekä 1952 m² suuruinen osa kiinteistöstä 853-12-9903-0 vuokrataan Suomen Hoivatilat Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun 1.6.2016 alkaen ja jatkuen 31.12.2066 asti, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- perusvuosivuokra on 6.800 euroa (800 k-m² x 170 €/k-m² x 5 %);

- muutoin käytetään liitteen mukaisia maanvuokrasopimusehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään maanvuokrasopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin taholta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.