Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 9.3.2016:

Turun kaupunki on 6.2.2012 allekirjoitetulla ja 1.3.2012 alkaneella vuokrasopimuksella vuokrannut kaupan kohteena olevan alueen, nykyisen tontin kiinteistötunnus 853-77-68-2 Motonet Oy:lle (y-tunnus 0699457-9 ). Tontille on vuokramiehen toimesta rakennettu yhteensä noin 8457 k-m2 suuruinen myymälähalli. Tontin perusvuosivuokraksi on vuokrasopimuksessa sovittu 52.200 euroa/vuosi. Perusvuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti. Tontin vuokrakausi päättyy 31.12.2051.

Motonet Oy on 18.2.2016 saapuneella kirjeellä ilmoittanut halukkuutensa ostaa tontti 853-77-68-2 kauppahinnalla 1.080.000 euroa.

Kaupan kohteena olevan tontin asemakaavamerkintä on liike- ja toimitilarakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myymälä- ja muita siihen verrattavia tiloja enintään 60% kerrosalasta. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan suuryksikköä (KTY-1 IV 9000). Tontin pinta-ala on 21556 m2 ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 9000 k-m2.

Vuokramies on täyttänyt vuokrasopimuksen mukaiset ehdot mm. rakentamisvelvollisuuden osalta. Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV on Kiinteistöliikelaitoksen toimeksiannosta laatinut kohteesta arviointilausunnon 28.1.2016, jonka mukaan tontin markkina-arvo on 1.000.000 euroa +/- 20 %. Arviointilausunto on nähtävänä kokouksessa.

Karttalinkki

Oheismateriaali 1Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että:

- Turun kaupunki myy Motonet Oy:lle (y-tunnus 0699457-9) tontin kiinteistötunnus 853-77-68-2 (Mälikkälä) 1.080.000 euron kauppahinnalla sekä muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin ehdolla, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset tonttikaupalle;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja valtuutetaan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.