Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 22.2.2016: 

Hirvensalon Talonrakennus Oy teki kesän 2015 yhtiömuotoiseen asuinrakentamiseen tarkoitettujen tonttien hakukierroksella tarjouksen tontin 853-54-76-1 (Haarla) vuokraamisesta. Tontti on sittemmin jaettu kahdeksi uudeksi tontiksi 853-54-76-2 ja -3 Hirvensalon Talonrakennus Oy:n suunnitelmien mukaisesti.

Tontit ovat kaupunginvaltuuston 22.6.2009 hyväksymän asemakaavan 4/2004 mukaista kytkettyjen asuinpientalojen korttelialuetta (AP-3). Tontin 853-54-76-2 pinta-ala on 4523 m² ja rakennusoikeus on 1120 + t440 k-m². Tontin 853-54-76-3 pinta-ala on 4208 m² ja rakennusoikeus on 1120 + t320 k-m².

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 12.8.2015 § 378 hyväksynyt kesällä 2015 järjestetyn ammattirakentajille suunnatun yhtiömuotoisten tonttien hakukierroksen tarjoukset. Hirvensalon Talonrakennus Oy:n hyväksytty tarjous on ollut pääoma-arvoltaan 170 €/k-m² ja se on sidottu toteutettaviin kerrosneliöihin kuitenkin siten, että perusvuokrana peritään vähintään 14.960 €/vuosi (2200 k-m² x 170 €/k-m² x 4%).

Kummankin uuden tontin osalta perusvuokraksi muodostuu tarjouksen perusteella 10.400 euroa/vuosi. Hirvensalon Talonrakennuksen tarkoituksena on toteuttaa tontille maksimissaan 1100 k-m², jonka vuoksi vuokrasta peritään 7.480 euroa/vuosi (1100 k-m² x 170 €/k-m² x 4).

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos 853-54-76-2

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos 853-54-76-3

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-54-76-2 (Haarla) muodostusosana noin 4523 m2 suuruisen osan kiinteistöstä 853-54-76-1 Hirvensalon Talonrakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun;

- tontin 853-54-76-2 vuokra-aika alkaa 1.4.2016 ja jatkuu 31.12.2066 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 10.200 euroa ja siitä peritään 7.480 euroa vuodessa (1100 k-m² x 170 €/k-m² x 4%) kunnes tontille toteuttava kerrosala ylittää 1100 k-m².

- Turun kaupunki vuokraa hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-54-76-3 (Haarla) muodostusosana noin 4208 m2 suuruisen osan kiinteistöstä 853-54-76-1 Hirvensalon Talonrakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun;

- tontin 853-54-76-3 vuokra-aika alkaa 1.4.2016 ja jatkuu 31.12.2066 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 10.200 euroa ja siitä peritään 7.480 euroa vuodessa (1100 k-m² x 170 €/k-m² x 4%) kunnes tontille toteuttava kerrosala ylittää 1100 k-m².

- muutoin käytetään liitteen mukaisten maanvuokrasopimusten ehtoja.

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimuksiin vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä, sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittavat maanvuokrasopimukset on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.