Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 9.2.2016: 

Lämpöpuisto Oy teki kesän 2015 yhtiömuotoiseen asuinrakentamiseen tarkoitettujen tonttien hakukierroksella tarjouksen tontin 853-54-75-1 (Haarla) vuokraamisesta.

Tontti on kaupunginvaltuuston 22.6.2009 hyväksymän asemakaavan 4/2004 mukaista erillisten asuinpientalojen korttelialuetta (AP-5). Tontin pinta-ala on 6321 m² ja tontin rakennusoikeus on 1260 + t260 k-m².

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 12.8.2015 § 378 hyväksynyt kesällä 2015 järjestetyn ammattirakentajille suunnatun yhtiömuotoisten tonttien hakukierroksen tarjoukset. Lämpöpuisto Oy:n hyväksytty tarjous on ollut pääoma-arvoltaan noin 155 €/k-m² ja se on ollut sidottu toteutettaviin kerrosneliöihin. Tontin Haarla-75-1 perusvuosivuokran suuruudeksi muodostuu tarjouksen ja asemakaavan pääkäyttötarkoituksen mukaisen rakennusoikeuden perusteella 7.812,00 euroa. Lämpöpuiston tarkoituksena on toteuttaa tontille maksimissaan 1020 k-m², jonka vuoksi vuokrasta peritään 6.324,00 euroa vuodessa (1020 k-m² x 155 €/k-m² x 4 %) kunnes tontille toteuttava kerrosala ylittää 1020 k-m².

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa tontin 853-54-75-1 (Haarla), pinta-alaltaan 6321 m², Lämpöpuisto Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun;

- vuokra-aika alkaa 1.4.2016 ja jatkuu 31.12.2066 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 7.812 euroa ja siitä peritään 6.324 euroa vuodessa (1020 k-m² x 155 €/k-m² x 4 %) kunnes tontille toteuttava kerrosala ylittää 1020 k-m²;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- kiinteistötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.