Kiinteän omaisuuden kehittäminen, Heikki Häkli 10.2.2016:

Jyrki Heilä Biovakka Suomi Oy:n toimitusjohtajana on anonut saada jatkaa Topinojan jätekeskus- nimisellä alueella olevan jätteenkäsittelyalueen maanvuokrasopimusta 20 vuodella. Samalla vuokra-alueen koko ja sijainti muuttuu osittain. Vuokra-alueesta poistetaan EV-1 suojaviheralue ja siihen lisätään Turun kaupungin vuokraamatonta maa-aluetta Topinojan jätekeskuksen alueelta, sekä lisätään Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:llä aiemmin vuokralla olleita alueita. Aluemuutoksilla Biovakka Suomi Oy parantaa jätteenkäsittelytoiminnan sujuvuutta ja selkeyttää Topinojan jätekeskusalueen maanvuokrasopimuksia.

Vuokra-alue koostuu 10 kiinteistön alueesta oheisen vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuokra-alueen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 72 021 m2.

Anoja hallitsee suurinta osaa uudelleenvuokrattavasta 19.10.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella, joka on siirretty Biovakka Suomi Oy:lle 14.3.2008. Voimassa oleva vuokrakausi käsittää 1.1.2008 – 31.12.2027 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 27 834,66 euroa.

Asemakaavan, joka on vahvistettu 14.6.2010, mukaan vuokra-alue on merkitty kuuluvaksi Topinojan jätekeskus - nimisen kaatopaikka-alueen (ET-1) jätteenkäsittelyalueeksi, jota saa käyttää jätteenkäsittely- ja loppusijoitustoimintaan. Alueelle saa rakentaa jätteen loppusijoitustoimintaa ja jätteenkäsittelyä palvelevia rakenteita ja niihin liittyviä tiloja.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Topinojan jätekeskuksen alueella olevaa jätteenkäsittelyalueen maanvuokrasopimusta jatketaan 1.3.2016 lukien jatkuen 31.12.2036 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 36.010,50 euroa, (72 021 m2 x 10 euroa/m2 x 5 %). Maanvuokratasosta on laadittu ulkopuolinen arviokirja OP -kiinteistökeskuksen toimesta, eikä maanvuokra sisällä kiellettyä valtiontukea. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1                                  vuokrasopimusluonnos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

Päätös          Päätin jatkaa Biovakka Suomi Oy:lle (2105973-0) vuokratun Turun kaupungin Topinojan jätekeskuksen alueella sijaitsevaa 10 kiinteistön alueelle ulottuvaa maanvuokrasopimusta, alaltaan 72 021 m2, joka on esitetty kartalla M 377 / 11.12.2015, maanvuokrausta 1.3.2016 lukien jatkuen 31.12.2036 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

 Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 36.010,50 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämä kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Tämä päätös voidaan panna täytäntöön heti mahdollisista valituksista huolimatta.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä