KAUPPAKIRJAluonnos
Myyjä:
Tapio Heikkilä (jäljempänä Myyjä)
Ostaja:
Turun kaupunki (jäljempänä Ostaja)
Y -tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa olevan tontin Peltola-13-7 (853-33-13-7) kantakiinteistö, pinta-ala 4.000 m2. Ostaja omistaa aiemman kaupan perusteella muun osan tontista määräalana 853-33-13-7-M601.
Alue on kartan M 388/ 21.12.2015 mukainen. Alue on kasvihuonetuotannossa käytetyn tontin rakennettu koillisosa. Alueella olevat rakennukset ja laitteet eivät kuulu kauppaan, vaan ne luovutetaan erikseen alueelle muodostettavan maanvuokra-alueen vuokramiehelle. Alueen maaperän puhtautta ei ole selvitetty.
Kauppahinta:
Satakahdeksankymmentäkahdeksantuhatta (188.000) euroa
Kaupan perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta xx.xx.2016 § xxx
Muut ehdot:
1. Kauppahinnan suorittaminen
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
2. Sopimukset ja hallintaoikeudet
Myyjä ilmoittaa, että luovutettavaan alueeseen ei kohdistu mitään ulkopuolisia oikeuksia.
Myyjä ilmoittaa, että myytävällä alueella on tontin rakennusten käyttöön liittyviä teknisten verkostojen putkiverkostoja. Ostaja hyväksyy verkostojen olemassaolon ja huomioi alueen jatkoluovutuksen yhteydessä, että alueen pintavedet johdetaan Peltolan koulutalon tonttia palvelevaan hulevesiverkostoon.
3. Omistus- ja hallintaoikeus
Alueen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti. Aluetta käytetään kohteessa sijaitsevien rakennusten tonttina.
4. Liittymät
Kohteessa olevat tekniset liittymät (vesihuolto, sähkö ym.) kohdistuvat kohteessa sijaitseviin rakennuksiin ja ne luovutetaan rakennusten luovutuksen yhteydessä.
5. Aluerajaus ja kaavatilanne
Kaupan kohde on asemakaavan 23/1952 viljelyskorttelialuetta, joka rajoittuu alueen muihin työpaikkatontteihin sekä Ostajan ennestään omistamaan määräalaan Peltola-13-7-M601 ja Kaurakatuun..
6. Rasitukset ja asiakirjat
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu. Myyjä luovuttaa kaupanteon yhteydessä kohteeseen kohdistuvat panttikirjat lainoittamattomina Ostajalle.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.
Ostaja vastaa kustannuksellaan lainhuudon hakemisesta ja muista tarvittavista rekisteröintitoimenpiteistä.
8. Ilmoitus alueen käytöstä ja alueen rakennukset
Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty kasvihuoneviljelyn toimitilatarkoitukseen ja asumiseen. Myyjän tiedossa ei ole, että maaperä olisi ko. toiminnan johdosta likaantunut.
Myyjä ilmoittaa, että alueella olevat rakennukset luovutetaan eri sopimuksella osapuolelle, joka tulee vuokraamaan Ostajalta yhtenäisen aluekokonaisuuden toiminta-alueekseen.
9. Verot ja maksut
Kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa Myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin Ostaja.
10. Irtain omaisuus
Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
11. Ehtojen kattavuus
Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus