KAUPPAKIRJA, luonnos 7.1.2016
Myyjä:
Kauppila Oy
Y-tunnus 1966860-9
Kaurakatu 43
Ostaja:
Turun kaupunki
Y -tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa oleva tontti Peltola-13-8 (853-33-13-8) ilman rakennuksia, pinta-ala noin 15.281 m2.
Alue on kartan M 266/ 7.9.2015 mukainen. Alue on puutarhamyymäläkäytössä. Tähän maa-aluekauppaan liittyen tehdään erillinen maanvuokrasopimus tonttien Peltola-13-8 ja Peltola-13-7 muodostamasta noin 31.926 m2 kokonaisuudesta.
Alueella oleva rakennuskanta laitteineen ei kuulu kauppaan. Alueen maaperän puhtaudesta tehdään tarvittava selvitys.
Kauppahinta:
Viisisataaviisikymmentätuhatta (550.000) euroa
Kaupan perusteet:
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta xx.xx.2015 § xxx
Muut ehdot:
1. Kauppahinnan suorittaminen
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
2. Sopimukset ja hallintaoikeudet
Myyjä ilmoittaa, että luovutettavaan alueeseen ei kohdistu mitään ulkopuolisia oikeuksia.
3. Omistus- ja hallintaoikeus
Alueen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti. Aluetta käytetään sillä sijaitsevissa rakennuksissa harjoitettavaan puutarhaliiketoimintaan. Samanaikaisesti kiinteistökaupan kanssa tehdään kohdassa ”Kaupan kohde ” mainittu maanvuokrasopimus ja alueella olevien rakennusten luovutus maanvuokraoikeuden haltijalle.
4. Liittymät
Kohteessa olevat tekniset liittymät (vesihuolto, sähkö ym.) kohdistuvat myyjän omistukseen jäävään rakennuskantaan.
5. Aluerajaus ja kaavatilanne
Kaupan kohde on asemakaavan 23/1952 viljelyskorttelialuetta, joka rajoittuu alueen muihin työpaikkatontteihin sekä kaupungin omistamaan tonttiin Peltola-13-23 (ammatti-instituutin Peltolan yksikön tontti).
6. Rasitukset ja asiakirjat
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu. Myyjä vastaa kohteeseen vahvistettujen kiinnitysten järjestelemisestä siten, että luovutettava alue vapautuu ko. kiinnityksistä.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.
7. Saannon laillistaminen
Ostaja vastaa kustannuksellaan lainhuudon hakemisesta.
8. Ilmoitus alueen käytöstä
Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty puutarhamyymälätarkoituksiin. Myyjä vastaa kustannuksellaan tarvittavista maaperän puhdistamiskustannuksista viranomaismääräysten edellyttämällä tavalla ja toimittaa vaadittaessa ostajalle selvityksen, joka osoittaa alueen teollisuusaluekäyttöä vastaavalla tavalla puhdistetuksi.
9. Verot ja maksut
Kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin ostaja.
10. Irtain omaisuus
Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
11. Ehtojen kattavuus
Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus