Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 5.1.2016:

Gasum Oy on anonut saada vuokrata noin 1276 m2:n suuruisen alueen osasta teollisuus- ja varastorakennusten tonttia 853-61-15-1 bio-/maakaasun jakelutoimintaa varten. Alueella sijaitsee ennestään raskaanliikenteen polttoainejakelupisteitä. Gasumin tuleva jakelupiste palvelisi sekä raskasta- että henkilöautoliikennettä.

Vuokra-alue kuuluu 4.9.1981 vahvistetun asemakaavan 8/1975 mukaan yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (TTV).

Gasum Oy:n kanssa on neuvoteltu, että mikäli se ei saa kaikkia toiminnassaan tarvittavia viranomaislupia, sopimus voidaan purkaa.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että noin 1276 m2:n suuruinen alue osasta teollisuus- ja varastorakennusten tonttia 853-61-15-1, vuokrataan Gasum Oy:lle. Vuokrakausi alkaa 1.2.2016 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2030 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokraksi vahvistetaan 5.104 euroa (1276 m² x 80 €/m²/v * 5 %). Perusvuokraan tehdään viisivuotiskausittain tarkistus 30.6.2020 alkaen, jossa huomioidaan vuokra-alueella tapahtuvan bio-/maakaasun myynnin vaikutus vuokraan korottavasti.

Newsec Valuation Oy:n laatiman selvityksen ja hintavyöhyketarkastelun perusteella vuokran määrä on käypä.

Sopimus voidaan purkaa siinä tapauksessa, jos Gasum Oy ei saa kaikkia toiminnassaan tarvittavia viranomaislupia.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Karttalinkki

Hallintojohtaja Jari Lehmussaari:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa bio-/maakaasun jakelutoimintaa varten Gasum Oy:lle kartalla M 386/ 18.12.2015 osoitetun noin 1276 m2:n suuruisen alueen, joka on osa tonttia 853-61-15-1. Vuokrakausi alkaa 1.2.2016 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2030 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.104 euroa (1276 m² x 80 €/m²/v * 5 %). Vuokraan tehdään viisivuotiskausittain tarkistus 30.6.2020 alkaen;

- mikäli vuokramies ei saa kaikkia toiminnassaan tarvittavia viranomaislupia, sopimus voidaan purkaa;

- muutoin noudatetaan liitteen mukaisia maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään maanvuokrasopimukseen tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.