Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 21.12.2015:

Turun kaupungin ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö on pyytänyt Kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa koskien otsikossa mainittua asemakaavamuutosehdotusta. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin rakentaminen Jaanintien ja Jaanin paloaseman väliselle alueelle. Samalla selvitetään Karjaan radalle suunnitellun kaksoisraiteen vaatima tilantarvesuunnittelualueeseen rajautuvan alueen osalta. Kaavaehdotukseen sisältyvät maa-alueet ovat Turun kaupungin omistuksessa.

Kaupunginvaltuuston 18.6.2001 hyväksymässä oikeusvaikutteisessa Turun yleiskaava 2020:ssa suunnittelualue on merkitty palvelujen ja hallinnon työpaikka-alueeksi (PK) sekä pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (PK). Alueella ovat voimassa asemakaavat 5/1963, 28/1964 ja 55/1991, jotka ovat tulleet voimaan 24.2.1964, 1.7.1964 ja 14.4.1993. Niissä suunnittelualue on osoitettu puistoalueeksi (P, VP) sekä yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y), jolla rakennusoikeus on 450 k-m^2, ja jonka käyttötarkoitus on paloasema.

Kaavaehdotuksessa kaava-alueen pääosa on osoitettu palvelurakennusten korttelialueeksi (P-1). Aluetta on lisäksi osoitettu suojaviheralueeksi (EV-1), yhdyskuntateknistä huolto palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi (ET-1) sekä rautatiealueeksi (LR). Kaavaan merkittyä rakennusoikeutta on yhteensä 1400 k-m².

P-1 –tontille 853-12-76-2 on asemakaavanmuutosehdotuksessa osoitettu rakennusoikeutta päiväkodin tarvitsema tilantarve 800 k-m². Useat palvelurakennusten korttelialueelle toteuttavat hankkeet edellyttävät noin 800-1000 k-m² suuruisen rakennusoikeuden. Kiinteistöliikelaitos esittää, että myös tontin 853-12-76-3 osalta tutkittaisiin mahdollisuutta osoittaa asemakaavassa 800 k-m² suuruinen rakennusoikeus. Mikäli jollain aikavälillä Jaanin paloasematoiminta tontilla lakkaa, pystytään tontille näin ollen helposti löytämään uusi toimija. 

Kiinteistöliikelaitos toteaa, että sillä ei muuten ole huomautettavaa asemakaavamuutosehdotuksesta.

Oheismateriaali 1Selostus

Oheismateriaali 2Tilastolomake

Oheismateriaali 3Kartta

Karttalinkki

Hallintojohtaja Jari Lehmussaari:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää antaa ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikölle selostustekstin mukaisen lausunnon.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.